Términos y condiciones del servicio – Términos de uso

BAJO LA ACEPTACIÓN DE LAS PRESENTES CONDICIONES DEL SERVICIO, USTED ACEPTA QUEDAR DEBIDAMENTE VINCULADO POR UNA DISPOSICIÓN ARBITRAL CONFORME A LA CLAUSULA 34. LE ROGAMOS QUE LA LEA DETENIDAMENTE.

LE ROGAMOS QUE LEA ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE SERVICIO DETENIDAMENTE, PUESTO QUE CONTIENEN INFORMACIÓN IMPORTANTE RELATIVA A SUS DERECHOS, RECURSOS Y OBLIGACIONES JURÍDICOS. ASI MISMO, INCLUYEN VARIAS LIMITACIONES Y EXCLUSIONES, UNA CLÁUSULA QUE RIGE LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA EN MATERIA DE RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS, Y OBLIGACIONES DE CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA APLICABLE.

EN CONCRETO, LOS ALOJADORES DEBEN CONOCER CÓMO SE APLICA LA NORMATIVA DE SUS RESPECTIVAS CIUDADES. EN ALGUNAS CIUDADES, LAS NORMAS RESTRINGEN LA CAPACIDAD PARA ALOJAR HUESPEDES A CAMBIO DE PRECIO PARA ESTANCIAS CORTAS. ESTAS NORMAS SUELEN FORMAR PARTE DE LOS NORMAS URBANÍSTICAS O ADMINISTRATIVAS DE UNA CIUDAD EN CONCRETO. EN MUCHAS CIUDADES LOS ALOJADORES DEBEN INSCRIBIRSE EN UN REGISTRO, OBTENER UN PERMISO O LICENCIA ANTES DE PODER PUBLICAR EN UN ANUNCIO UNA PROPIEDAD O ACEPTAR HUESPEDES.

TAMBIÉN ES POSIBLE QUE ALGUNOS TIPOS DE RESERVAS A CORTO PLAZO ESTÉN PROHIBIDAS. LOS GOBIERNOS LOCALES APLICAN ESTAS NORMAS DE FORMAS MUY DIFERENTES. LAS PENALIZACIONES PUEDEN IR DESDE MULTAS A OTROS TIPOS DE SANCIONES. LOS ALOJADORES DEBERÁN CONSULTAR LA NORMATIVA LOCAL ANTES DE PUBLICAR SU ANUNCIO EN AIROFISI.

Términos clave

Busca y Caele ofrece una plataforma por Internet que conecta a alojadores que tienen oficinas para alquilar con clientes que buscan alquilar dichas oficinas (en adelante conjuntamente, los "Servicios"), tales Servicios se pueden consultar en www.airofisi.com) y otros sitios web a través de los cuales Busca y Caele ofrezca los Servicios (en adelante, conjuntamente, el "Sitio Web") así como a través de la aplicación para teléfonos móviles, tabletas y otros dispositivos móviles e interfaces de programación de aplicaciones (en adelante, conjuntamente, la "Aplicación").

Si utiliza el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios y reside en México estos Términos y Condiciones de Servicio se aplican entre usted y Busca y Caele, SAPI de C.V. Si reside fuera de México, igualmente, estos Términos y Condiciones de Servicio se aplican entre usted y Busca y Caele SAPI de C.V. Si al inicio usted reside en México y suscribe el contrato con Busca y Caele, SAPI de C.V., pero posteriormente cambia su residencia fuera de México, su contrato será con Busca y Caele SAPI de C.V. desde la fecha en que cambie su lugar de residencia, y viceversa. (En adelante, se hará referencia a Busca y Caele, SAPI de C.V. como "Busca y Caele", "nosotros", "nos" o "nuestro [-a/os/as]"). todos los pagos y cobros realizados por medio del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios o en relación con ellos (en adelante, los “Servicios de Pago”). Los Servicios de Pago que ofrece Busca y Caele están sujetos a los Términos y Condiciones de Pago del Servicio.

"Alojador" hace referencia a un Miembro que crea un Anuncio a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.

“Oficinas” hace referencia a inmuebles de oficina, salas de juntas, lugares de trabajo, virtuales o de otro tipo.

"Anuncio" hace referencia a Oficinas que un Alojador anuncia como disponible para su alquiler a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.

"Contenidos" hace referencia a textos, gráficos, imágenes, música, software (excluida la Aplicación), audio, vídeo, información u otros materiales.

"Contenidos de Busca y Caele" hace referencia a todos los Contenidos que ofrece Busca y Caele a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, o las correspondientes campañas de promoción y redes sociales oficiales, incluido cualquier Contenido con licencia de un tercero, aunque excluyendo los Contenidos de Miembros.

"Contenidos Colectivos" hace referencia a Contenidos de Miembros y Contenidos de Busca y Caele.

"Contenidos de Miembros" hace referencia a todos los Contenidos que un Miembro publique, cargue, cuelgue, presente, transmita o incluya en su Anuncio, su perfil de Miembro o una campaña de promoción de Busca y Caele para hacerlos disponibles a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios.

“Cliente, Invitado o Paciente” hace referencia a un individuo o grupo de individuos bajo la responsabilidad del Huésped que puede visitar una o más Oficinas, siempre acompañado por un Huésped.

"Huésped" hace referencia a un Miembro que solicita a un Alojador una reserva de una Oficina anunciada a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, o un Miembro que se aloje en un Oficinas y no sea el Alojador de dicha Oficina anunciada.

"Impuesto" o "Impuestos" hace referencia a cualquier impuesto de ventas, impuesto sobre el valor agregado (IVA), impuesto sobre bienes y servicios, tasa de ocupación transitoria, impuesto al turismo o a huéspedes de otro tipo, impuesto o tasa de oficinas o alojamiento, tasas (como, por ejemplo, tasas de centro de convenciones) que los proveedores de servicios de oficinas vengan legalmente obligados a cobrar y remitir a las administraciones públicas, municipales, estatales, federales y nacionales o de otro tipo, o bien el impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) o impuesto de sociedades.

"Miembro" hace referencia a una persona que finaliza el proceso de registro de cuenta de Busca y Caele, incluidos, entre otros, Alojadores y Huéspedes, según se describe en el proceso "Registro de cuenta" que aparece más adelante.

"Plazo de Solicitud de la Reserva" hace referencia al periodo de tiempo que comienza en el momento en que un Huésped solicita una reserva (determinado por Busca y Caele a su exclusiva discreción) y durante el cual un Alojador puede decidir si confirma o rechaza dicha solicitud, conforme se indica en el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios. Es posible que los Plazos de solicitud de reserva varíen de un lugar a otro.

2. Términos y condidiones del servicio

Por el hecho de utilizar el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, usted acepta cumplir con los términos y condiciones de los presentes Términos y Condiciones de Servicio (en adelante, las "Condiciones") y quedar legalmente vinculado por ellos, se convierta o no en un usuario registrado de los Servicios. Estas Condiciones rigen su acceso y uso del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios, y de todos los Contenidos Colectivos (tal como se han definido), así como su participación en el Programa de Recomendación (que se define más adelante), y constituyen un acuerdo legal vinculante entre usted y Busca y Caele.

Además de eso, ciertas secciones del Sitio Web y la Aplicación (y su acceso o uso de ciertos aspectos de los Servicios o Contenidos Colectivos) pueden contener términos y condiciones, normas, directrices o políticas diferentes o pueden obligarle a que acepte y esté conforme con términos y condiciones adicionales. Si se da algún conflicto entre estos Términos y los términos y condiciones publicados para una sección específica del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos, estos últimos prevalecerán en lo que respecta al uso de esa sección del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos o su acceso a los mismos.

Si no acepta estos Términos, no tendrá derecho a obtener información del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios ni a seguir utilizándolos. La utilización del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios sin observar estos Términos podrá conllevar la imposición de sanciones civiles y penales.

EL SITIO WEB, LA APLICACIÓN Y LOS SERVICIOS COMPONEN UNA PLATAFORMA DE INTERNET A TRAVÉS DE LA CUAL LOS ALOJADORES PUEDEN CREAR ANUNCIOS PARA OFICINAS Y LOS HUESPEDES PUEDEN OBTENER INFORMACIÓN SOBRE LOS MISMOS Y RESERVARLOS DIRECTAMENTE CON LOS ALOJADORES. USTED ENTIENDE Y ACEPTA QUE AIROFISI NO ES PARTE DE NINGÚN ACUERDO FIRMADO ENTRE LOS ALOJADORES Y LOS HUESPEDES, NI TAMPOCO ES UNA AGENCIA INMOBILIARIA, AGENTE O ASEGURADORA. AIROFISI NO TIENE NINGÚN CONTROL SOBRE LA CONDUCTA DE LOS ALOJADORES, HUESPEDES Y OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS NI SOBRE NINGUNA DE LAS OFICINAS Y, EN LA MEDIDA MÁXIMA DE LO PERMITIDO POR LA LEY, NO ASUME NINGUNA RESPONSABILIDAD A ESTE RESPECTO.

SI DECIDE CREAR UN ANUNCIO EN AIROFISI, ENTIENDE Y ACEPTA QUE SU RELACIÓN CON AIROFISI SE LIMITA A SER UN MIEMBRO Y UN CONTRATISTA INDEPENDIENTE, EXTERNO, Y NO UN EMPLEADO, AGENTE, PARTÍCIPE EN UN NEGOCIO CONJUNTO NI SOCIO DE AIROFISI POR NINGUNA RAZÓN, Y QUE ACTÚA EXCLUSIVAMENTE EN NOMBE Y BENEFICIO PROPIOS, Y NO EN NOMBRE NI BENEFICIO DE AIROFISI. AIROFISI NO CONTROLA, NI TIENE DERECHO A CONTROLAR, SU ANUNCIO, SUS ACTIVIDADES AL MARGEN DE INTERNET EN RELACIÓN CON SU ANUNCIO NI OTROS ASUNTOS RELACIONADOS CON CUALQUIER ANUNCIO QUE OFREZCA. EN SU CONDICIÓN DE MIEMBRO, ACEPTA NO HACER NADA QUE CREE LA FALSA IMPRESIÓN DE QUE CUENTA CON EL RESPALDO DE AIROFISI, ES SOCIO DE AIROFISI O ACTÚA EN NOMBRE O BENEFICIO DE AIROFISI, LO QUE INCLUYE NO HACER UN USO INADECUADO DE NINGUNA PROPIEDAD INTELECTUAL DE AIROFISI.

USTED ACEPTA Y ESTÁ CONFORME CON QUE, POR EL HECHO DE ACCEDER O UTILIZAR EL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS, O AL DESCARGAR O PUBLICAR CUALQUIER CONTENIDO DESDE O EN EL SITIO WEB, POR MEDIO DE LA APLICACIÓN O DE LOS SERVICIOS, ESTÁ INDICANDO QUE HA LEÍDO Y QUE COMPRENDE Y ACEPTA ESTAR VINCULADO POR ESTOS TÉRMINOS Y RECIBIR NUESTROS SERVICIOS (INCLUIDOS, EN SU CASO, PROGRAMAS COMO EL DE SEGURO DE PROTECCIÓN PARA EL ALOJADOR, SE HAYA REGISTRADO O NO EN EL SITIO WEB Y LA APLICACIÓN. SI NO ACEPTA ESTOS TÉRMINOS, NO TENDRÁ DERECHO A ACCEDER NI UTILIZAR EL SITIO WEB, LA APLICACIÓN, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS.

Si acepta o está conforme con estos Términos en nombre de una empresa u otra persona jurídica, usted manifiesta y garantiza que está autorizado a obligar a dicha empresa o persona jurídica al cumplimiento de dichos Términos y que, en dicho caso, “usted” y “su(s)” harán referencia y se aplicarán a dicha empresa o persona jurídica.

3. Modificación

Busca y Caele se reserva el derecho, a su exclusiva discreción, a modificar el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios o de modificar estos Términos, incluidas las Tarifas de Servicio, en cualquier momento y sin previo aviso. Si modificamos las presentes Condiciones, se lo comunicaremos publicando la modificación en el Sitio Web, a través de la Aplicación o por cualquier otro medio. Asimismo, actualizaremos la fecha de “Última actualización” que aparece al principio de estos Términos. Por el hecho de seguir usando o accediendo al Sitio Web, la Aplicación o los Servicios después de que hayamos publicado una modificación en el Sitio Web o mediante la Aplicación o de que se la hayamos notificado, estará manifestando que acepta quedar obligado por los Términos modificados. Si no encuentra aceptables los Términos modificados, su único recurso es cesar en el uso del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.

4. Requisitos para participar

El Sitio Web, la Aplicación y los Servicios son exclusivamente para uso de personas mayores de 18 años. Se prohíbe de forma expresa cualquier acceso o uso del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios a los menores de 18 años. Por el hecho de acceder o usar el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, usted manifiesta y garantiza que es mayor de 18 años.

Con respecto a los usuarios en las leyes aplicables y si disponemos de datos suficientes para identificar a un usuario, obtener informes de registros públicos de antecedentes penales o registros de delincuentes sexuales sobre el usuario. En cuanto a los usuarios fuera de México, podremos, en la medida en que lo permitan las leyes aplicables y si disponemos de datos suficientes para identificar a un usuario, realizar en su versión local comprobaciones de antecedentes. Usted acepta y nos autoriza a utilizar sus datos personales, como por ejemplo su nombre y apellidos y su fecha de nacimiento, para obtener esos informes, también de los vendedores de Busca y Caele.

5. Funcionamiento del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios

El Sitio Web, la Aplicación y los Servicios se pueden utilizar para facilitar el anuncio y la reserva de Oficinas. Los Alojadores incluyen dichas Oficinas en Anuncios que figuran en el Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. Puede ver los Anuncios como Huésped no registrado del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios; sin embargo, si desea reservar una Oficina o crear un Anuncio, debe registrarse primero para crear una cuenta de Busca y Caele (según se define a continuación).

Como se menciona anteriormente, Busca y Caele ofrece una plataforma o mercado online con tecnología para que los Huéspedes y Alojadores entren en contacto a través de Internet y acuerden reservas de Oficinas directamente entre ellos. Busca y Caele no es propietaria ni operadora de propiedades, incluidas, entre otras Oficinas físicas o virtuales, salas de juntas o espacios de trabajo, ni es proveedora de propiedades, incluidas, entre otras, Oficinas físicas o virtuales, salas de juntas o espacios de trabajo, y Busca y Caele no es propietaria, ni vende, revende, proporciona, facilita, alquila, realquila, gestiona y/o controla propiedades, incluidas, entre otras, Oficinas físicas o virtuales, salas de juntas o espacios de trabajo o servicios de transporte o de viaje. Salvo que expresamente se especifique lo contrario en la Plataforma de Busca y Caele, las responsabilidades de Busca y Caele se limitan al Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.

SE DEBE TENER EN CUENTA QUE, COMO SE INDICA MÁS ARRIBA, EL SITIO WEB, LA APLICACIÓN Y LOS SERVICIOS ESTÁN DESTINADOS A SER UTILIZADOS PARA FACILITAR QUE ALOJADORES Y HUESPEDES ENTREN EN CONTACTO ENTRE SÍ Y RESERVEN OFICINAS DIRECTAMENTE ENTRE ELLOS. AIROFISI NO CONTROLA NI PUEDE CONTROLAR LOS CONTENIDOS DE NINGÚN ANUNCIO NI EL ESTADO, LEGALIDAD O IDONEIDAD DE NINGÚNA OFICINA. AIROFISI NO SE HACE RESPONSABLE Y RENUNCIA TODA RESPONSABILIDAD EN RELACIÓN CON TODOS Y CADA UNO DE LOS ANUNCIOS Y OFICINAS. EN CONSECUENCIA, TODAS LAS RESERVAS SE REALIZARÁN O SE ACEPTARÁN POR CUENTA Y RIESGO DEL MIEMBRO.

6. Registro de cuenta

Para acceder a ciertas funciones del Sitio Web y la Aplicación, y para reservar una Oficina o crear un Anuncio, debe registrarse para crear una cuenta (en adelante, la "Cuenta de Busca y Caele") y convertirse en Miembro. Puede registrarse para recibir los Servicios directamente a través del Sitio Web o la Aplicación, o en el modo en que se describe en el presente apartado.

También se puede registrar como Miembro iniciando sesión en su cuenta con determinadas redes sociales de Terceros (en adelante, las "REDES SOCIALES") (incluida, entre otras, Facebook; se hará mención a estas cuentas como "Cuenta de Terceros"), a través de nuestro Sitio Web o Aplicación, tal y como se explica continuación. Como parte de la funcionalidad del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios, puede enlazar su cuenta de Busca y Caele con Cuentas de Terceros de dos maneras: (i) proporcionando la información de inicio de sesión de su Cuenta de Terceros a Busca y Caele a través del Sitio Web, la Aplicación o el Servicio; o (ii) permitiendo a Busca y Caele acceder a su Cuenta de Terceros, según se permita en los términos y condiciones aplicables que rigen el uso que usted hace de cada Cuenta de Terceros. Usted declara que tiene derecho a revelar la información de inicio de sesión de su Cuenta de Terceros a Busca y Caele y/o conceder el acceso a Busca y Caele a su Cuenta de Terceros (incluido, entre otros fines, el uso descrito en el presente documento), sin que ello suponga un incumplimiento por su parte de ninguno de los términos y condiciones que rigen el uso que usted hace de la correspondiente Cuenta de Terceros y sin que Busca y Caele quede obligada a pagar ninguna tasa o a respetar ninguna limitación de uso impuesta por dichos proveedores externos de servicios. Por el hecho de conceder a Busca y Caele acceso a cualquier Cuenta de Terceros, usted entiende que Busca y Caele accederá, hará disponible y almacenará (si procede) todos los Contenidos que usted haya proporcionado y almacenado en su Cuenta de Terceros (en adelante, los "Contenidos de REDES SOCIALES") para que esté disponible en el Sitio Web, los Servicios y la Aplicación, y por medio de ellos, a través de su Cuenta de Busca y Caele y de la página de perfil de dicha cuenta. A menos que se especifique lo contrario en estos Términos, todos los Contenidos de REDES SOCIALES, si los hubiera, se considerarán Contenidos de Miembros para todos los efectos de los presentes Términos. En función de las Cuentas de Terceros que elija y con sujeción a la configuración de privacidad que haya establecido en dichas cuentas, la información de identificación personal que publique en sus Cuentas de Terceros estará disponible en su cuenta de Busca y Caele y a través de ella en el Sitio Web, los Servicios y la Aplicación. Debe tener en cuenta que si una Cuenta de Terceros o su servicio asociado dejan de estar disponibles, o si el proveedor externo de servicios bloquea el acceso de Busca y Caele a dicha Cuenta de Terceros, los Contenidos de REDES SOCIALES dejarán de estar disponibles en el Sitio Web, los Servicios y la Aplicación o a través de ellos. Usted tiene la posibilidad de desactivar la conexión entre su cuenta de Busca y Caele y sus Cuentas de Terceros en cualquier momento, accediendo a la sección "Configuración" del Sitio Web y la Aplicación. TENGA EN CUENTA QUE SU RELACIÓN CON LOS PROVEEDORES EXTERNOS DE SERVICIOS ASOCIADOS CON SUS CUENTAS DE TERCEROS SE RIGEN EXCLUSIVAMENTE POR LOS ACUERDOS QUE TENGA SUSCRITOS CON DICHOS PROVEEDORES EXTERNOS DE SERVICIOS. Busca y Caele no dedicará ningún esfuerzo a revisar los Contenidos de REDES SOCIALES por ningún motivo, incluyendo entre otros, la precisión, legalidad o no infracción, y no asume ninguna responsabilidad por ninguno de los Contenidos de REDES SOCIALES.

Su cuenta de Busca y Caele y la página de perfil de su Cuenta de Busca y Caele se crearán para su uso del Sitio Web y la Aplicación sobre la base de los datos personales que nos facilite o que obtengamos a través de una de las REDES SOCIALES como se ha explicado antes. Usted no puede tener más de una (1) Cuenta de Busca y Caele activa. Usted se compromete a facilitar información precisa, actual y completa durante el proceso de registro y a actualizar dicha información para hacer que siga siendo precisa, actual y completa. Busca y Caele se reserva el derecho de suspender o cancelar su Cuenta de Busca y Caele y su acceso al Sitio Web, la Aplicación y los Servicios si usted crea más de una (1) Cuenta de Busca y Caele o si se demuestra que la información facilitada durante el proceso de registro o después es imprecisa, fraudulenta, no actual o incompleta, o que infringe por otros motivos las presentes Términos y Condiciones de Servicio.

Usted es responsable de proteger su contraseña. Usted se compromete a no revelar su contraseña a terceros y que asumirá la responsabilidad exclusiva por cualquier actividad o acción en su Cuenta de Busca y Caele, haya usted autorizado o no dichas actividades o actuaciones. Deberá notificar inmediatamente a Busca y Caele cualquier uso no autorizado de su Cuenta de Busca y Caele.

7. Anuncios de Oficinas

Como Miembro, usted puede crear Anuncios. Para crear un Anuncio, se le formularán diversas preguntas sobre la Oficina a publicar en el Anuncio, incluidas, entre otros, preguntas sobre la ubicación, capacidad, tamaño, características y disponibilidad, así como precios, normas relacionadas y términos financieros. Para aparecer en Anuncios a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios, todas las Oficinas tienen que tener direcciones físicas válidas. Los Anuncios se harán públicos a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. Usted acepta y está conforme con que el lugar o la clasificación que ocupen los Anuncios en los resultados de las búsquedas puedan depender de diversos factores, incluidos, entre otros, las preferencias de Huésped y Alojador, las calificaciones recibidas y/o la facilidad de la reserva.

Otros Miembros podrán reservar su Oficina a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios basándose en la información incluida en su Anuncio, las exigencias del Huésped y los parámetros y preferencias de las búsquedas de los Huéspedes. Usted acepta y está conforme con que una vez que un Huésped solicite una reserva de su Oficina, usted no podrá pedirle que abone un precio superior al indicado en la solicitud de reserva.

Usted acepta y está de acuerdo en que es el único responsable de todos y cada uno de los Anuncios y Contenidos de Miembros que usted publique. En consecuencia, usted declara y garantiza que todo Anuncio que publique y la reserva de una Oficina incluido en un Anuncio publicado por usted, o la estancia en él de un Huésped (i) no incumplirá ningún acuerdo que usted haya firmado con terceros como, por ejemplo, acuerdos de comunidades de propietarios, acuerdos de propiedad horizontal y contratos de arrendamiento y alquiler, y (ii) (a) cumplirá toda la legislación vigente (como, por ejemplo, las leyes de uso de suelo territorial y las leyes que regulan el alquiler de propiedades u otras propiedades), requisitos fiscales, leyes de propiedad intelectual y normas y reglamentos que puedan ser aplicables a cualquier Oficinas incluido en un Anuncio que usted publique (lo que incluye la obtención de todos los permisos, licencias y registros obligatorios), y (b) no entrará en conflicto con los derechos de terceros. Tenga presente que Busca y Caele no asume ninguna responsabilidad en relación al cumplimiento por parte del Huésped de los acuerdos u obligaciones para con terceros, las leyes, normas y reglamentos aplicables. Busca y Caele se reserva el derecho de retirar o desactivar el acceso, en cualquier momento y sin previo aviso, a cualquier Anuncio por cualquier motivo, incluidos aquellos Anuncios que Busca y Caele, a su exclusivo criterio, considere que sean objetables por cualquier motivo, incumplan estos Términos de Busca y Caele vigentes en cada momento, o puedan perjudicar de otro modo el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios.

Si es usted un Alojador, usted entiende y acepta que Busca y Caele no actúa como asegurador ni como agente contratante. Si un Huésped solicita una reserva de su Oficinas y se aloja en él, todo acuerdo que usted haya suscrito con dicho Huésped lo será entre usted y el Huésped, y Busca y Caele no formará parte de él.

Cuando usted crea un Anuncio, también puede elegir incluir ciertos requisitos que los Miembros deban cumplir para poder solicitar una reserva de su Oficina, como por ejemplo el requisito de que los Miembros tengan una fotografía de perfil o un número de teléfono verificado para reservar su Oficina. Todo Miembro que desee reservar Oficina incluidos en Anuncios con requisitos de ese tipo deberá cumplirlos. Si desea más información sobre cómo configurar dichos requisitos, puede obtenerla en el apartado "Alojar" del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.

Si usted es Alojador, Busca y Caele pone a su disposición algunas herramientas para ayudarle a tomar decisiones con conocimiento de causa sobre qué Miembros elegir para confirmar o preautorizar las reservas de su Oficinas. Usted acepta y está de acuerdo en que, como Alojador, es responsable de sus propios actos y omisiones y también de los actos y omisiones de cualquier persona que resida o esté presente en la Oficina a petición suya o por invitación suya, excluido el Huésped (y las personas que el Huésped invite al Oficinas, como sus Clientes, Invitados y/o Pacientes, si fuese el caso).

Busca y Caele recomienda que los Alojadores contraten un seguro adecuado para sus Oficinas. Le rogamos que estudie detenidamente la póliza de seguro que pueda tener para su Oficina, y en concreto que se asegure de estar familiarizado y comprender las exenciones y cualquier deducción que pueda ser aplicable para dicha póliza de seguro, incluido, entre otros, el hecho de que su póliza de seguro cubra o no las acciones o inacciones de los Huéspedes (y de las personas que el Huésped invite a la Oficina, (Clientes, Invitados y/o Pacientes si es el caso) mientras permanezcan en su Oficina.

Busca y Caele puede ofrecer a los Alojadores la opción de que un fotógrafo profesional haga fotos de sus Oficinas. Si usted solicita, en su condición de Alojador, que un fotógrafo profesional se encargue de ello, Busca y Caele será propietaria de los derechos de autor respecto a las fotos realizadas, pero estas le serán facilitadas para que las incluya en su Anuncio con una marca de agua o una etiqueta en la que se lea "Busca y Caele.com Verified Photo" ["Foto verificada por Busca y Caele.com"] u otro texto similar (en adelante, las "Imágenes Verificadas"). Usted acepta ser el único responsable de asegurarse que su Anuncio se presente de la misma manera que en las Imágenes Verificadas. Usted es el único responsable de utilizar las Imágenes Verificadas para su Anuncio, y garantiza que cesará en el uso de dichas imágenes o cualesquiera otras imágenes si las mismas dejaran de representar de manera exacta su Anuncio o si usted deja de ser un Alojador para dicho Anuncio. Todas las imágenes, materiales y contenidos creados por los referidos fotógrafos, incluidas las Imágenes Verificadas, constituyen Contenidos de Busca y Caele, con independencia de si usted las incluye en su Anuncio; usted se compromete a no utilizarlos al margen de su Anuncio sin la previa autorización de Busca y Caele. Si se cancela o suspende su Cuenta de Busca y Caele por cualquier motivo, no podrá utilizar de ningún modo las Imágenes Verificadas. Usted acepta que Busca y Caele conserve su derecho sobre las Imágenes Verificadas y pueda utilizarlas con fines publicitarios, de marketing, comerciales y para otros fines de su negocio en cualquier medio o plataforma, tanto en relación con su Anuncio como de otro modo, sin necesidad de notificárselo ni ofrecerle una compensación.

8. No respaldo

Busca y Caele no respalda ni avala a ningún Miembro, Anuncio ni Oficinas. Usted entiende que las Imágenes Verificadas únicamente tienen por objeto ofrecer una representación fotográfica de la Oficina en el momento en el que se realiza la foto. En consecuencia, las imágenes verificadas no constituyen ningún respaldo por parte de Busca y Caele a ningún Miembro, Anuncio u Oficina.

De conformidad con estos Términos, los Miembros deberán proporcionar información precisa. Pese a que Busca y Caele puede pedirle directamente o a través de terceros, con fines de transparencia o prevención o detección de fraudes, que proporcione alguna forma de identificación oficial, su fecha de nacimiento u otros datos, o llevar a cabo comprobaciones y otros procedimientos adicionales destinados a ayudar a verificar o comprobar las identidades o antecedentes de los Miembros y/o contrastar los datos de los Miembros con bases de datos de terceros u otras fuentes de información, no realizamos ninguna declaración, ni confirmamos o respaldamos a ningún Miembro o la presunta identidad o los antecedentes de los Miembros.

Por el hecho de registrarse para obtener una Cuenta de Busca y Caele acepta que Busca y Caele pueda -pero no esté obligada a- pedir a una agencia de informes de solvencia un informe relativo a usted. Si pedimos un informe de solvencia, lo pediremos y utilizaremos respetando las leyes aplicables, incluida la Ley de imparcialidad en los informes de solvencia.

Toda referencia incluida en el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios a un Miembro "verificado" o "conectado" (u otro término similar) únicamente indica que ese Miembro ha completado el proceso de verificación o identificación correspondiente, pero no significa nada más. Una descripción de ese tipo no constituye ningún tipo de respaldo, certificación o garantía por parte de Busca y Caele acerca de ningún Miembro, incluidos los referidos a la identidad del Miembro o a si es fiable, seguro o idóneo. En lugar de ello, dicha descripción tiene por objeto ser una información útil que usted podrá valorar cuando adopte sus propias decisiones acerca de la identidad y la idoneidad de otras personas con quienes entre en contacto o interactúe a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. En consecuencia, le recomendamos que emplee siempre su sentido común y toda su atención a la hora de decidir alojarse con un Alojador, aceptar o preautorizar la reserva de un Huésped o interactuar de cualquier otro modo con otros Miembros. Salvo en los casos previstos en las Condiciones de la garantía al hospedador de Busca y Caele (en adelante, la "Garantía al Alojador de Busca y Caele"), que es un acuerdo entre Busca y Caele y los Alojadores, no nos hacemos responsables de ningún daño o lesión que resulte de sus interacciones con los otros Miembros.

Por el hecho de utilizar el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, usted acepta que cualquier recurso legal o responsabilidad civil que pretenda obtener a causa de acciones u omisiones de otros Miembros o terceros se limitarán a una reclamación contra los Miembros o terceros concretos causantes de los daños. Usted acepta no intentar imponer ninguna responsabilidad a Busca y Caele, u obtener ningún recurso legal en relación con Busca y Caele con respecto a dichas acciones u omisiones. En consecuencia, le recomendamos que se ponga en contacto directamente con los otros Miembros en el Sitio Web y los Servicios sobre cualquier reserva o Anuncios realizados por usted. Esta limitación no se aplicará a las reclamaciones que los Alojadores puedan plantear contra Busca y Caele en relación con la transferencia de los pagos recibidos de un Huésped por Busca y Caele en representación de un Alojador, que en lugar de ello estarán sujetas a las limitaciones descritas a continuación en el apartado "Limitación de responsabilidad".

9. Reservas y términos financieros

A. Definiciones clave

"Método de Pago" hace referencia a cualquier método de pago que usted haya añadido a su Cuenta de Busca y Caele, tales como tarjeta de crédito, tarjeta débito, depósito electrónico o pago en efectivo.

"Tarifas de Oficinas" hace referencia a las cantidades debidas y pagaderas por parte de un Huésped a cambio de su estancia en una Oficina. Es el hospedador, y no Busca y Caele, el responsable exclusivo de las Tarifas de Oficinas de su Anuncio. El Alojador puede decidir, según su exclusivo criterio, que estas cantidades incluyan (i) una tarifa de limpieza o cualquier otra tarifa permitida en la Plataforma de Busca y Caele, o (ii) Impuestos que el Alojador determine que debe cobrar.

"Tarifas de Alojador" hace referencia a la tarifa que Busca y Caele cobra a un Alojador por el uso de los Servicios, calculada en forma de porcentaje de las Tarifas de Oficinas aplicables. Las Tarifas de Alojador se mostrarán al Alojador cuando se le solicite que confirme o rechace una solicitud de reserva de un Huésped potencial.

"Tarifas de Huésped" hace referencia a la tarifa que Busca y Caele cobra a un Huésped por el uso de los Servicios, calculada en forma de porcentaje de las Tarifas de Oficinas aplicables. Las Tarifas de Huésped le serán mostradas al Huésped cuando se le pregunte si desea enviar una solicitud de reserva a un Alojador.

"Tarifas de Servicio" hace referencia a la suma de las Tarifas de Huésped y las Tarifas de Alojador.

"Tarifas Totales" hace referencia a la suma de las Tarifas de Oficinas y las Tarifas de Huésped más los Impuestos.

B. Reservas y condiciones financieras para Alojadores

Si usted es un Alojador y se solicita una reserva para su Oficina a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, estará obligado a preautorizar, confirmar o rechazar la solicitud de reserva dentro del Plazo de Solicitud de la Reserva; de lo contrario, la solicitud de reserva expirará automáticamente. Cuando se solicita una reserva a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, le facilitaremos: (i) el nombre propio y apellido del Huésped que ha solicitado la reserva, (ii) un enlace a la página de perfil de la Cuenta de Busca y Caele del Huésped, (iii) si tanto el Huésped como el Alojador han conectado su Cuenta de Busca y Caele a una REDES SOCIALES, y no han desactivado la característica de compartir conexiones sociales, los nombres de cualquier miembro de una REDES SOCIALES con quien comparta conexión, y (iv) una indicación de si el Huésped ha facilitado otra información a Busca y Caele, como una dirección de correo electrónico verificada, conexión a una REDES SOCIALES, o un documento oficial de identidad. Si no puede confirmar o decidirse a rechazar una solicitud de reserva dentro del Plazo de Solicitud de la Reserva, todas las cantidades cobradas por Busca y Caele de la reserva solicitada serán reembolsadas al correspondiente Huésped. Cuando confirme una reserva solicitada por un Huésped, Busca y Caele le enviará un correo electrónico, un mensaje de texto o un mensaje a través de la Aplicación para confirmar dicha reserva, dependiendo de las selecciones que haya efectuado a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios.

Busca y Caele cobrará las Tarifas Totales a cada Huésped en el momento de la solicitud de reserva o tras la confirmación de la reserva por parte del Alojador e iniciará el pago de las Tarifas de Oficinas (menos las tarifas e impuestos aplicables) al Alojador en la mayoría de los casos en un plazo de 1 semana de la fecha de cobro acordada para el Huésped en la correspondiente Oficina (excepto en el caso de que se deba un reembolso al Huésped), tal como se explica con más detalle en los Términos y Condiciones de Pago.

Todo Alojador acepta que Busca y Caele pueda, de acuerdo con la política de cancelaciones que haya seleccionado el Alojador y que se haya reflejado en el Anuncio correspondiente, (i) permitir al Huésped la cancelación de la reserva y (ii) reembolsar (a través de Busca y Caele) al Huésped la parte de las Tarifas de Oficinas que se especifique en la política de cancelaciones aplicable.

C. Reservas y condiciones financieras para Huéspedes

Los Alojadores, y no Busca y Caele, son los únicos responsables de respetar las reservas confirmadas y dejar disponibles las Oficinas reservadas a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios. Si usted, como Huésped, decide concertar una transacción con un Alojador para la reserva de una Oficina, acepta y entiende que estará obligado a suscribir un acuerdo con el Alojador y que deberá aceptar todos los términos, condiciones, reglas y restricciones asociados con dicha Oficina e impuestos por el Alojador. Usted acepta y está de acuerdo en que usted, y no Busca y Caele, será responsable de cumplir las obligaciones de dichos acuerdos, que Busca y Caele no es parte de dichos acuerdos y que, a excepción de las obligaciones de Busca y Caele derivadas de los Términos y Condiciones de Pago, Busca y Caele (incluidas todas sus filiales) rechaza toda responsabilidad derivada de o relacionada con dichos acuerdos.

Las Tarifas Totales que deberán abonarse se le mostrarán al Huésped antes de que éste envíe su solicitud de reserva a un Alojador. Como se ha indicado antes, el Alojador está obligado a preautorizar, confirmar o rechazar la solicitud de reserva dentro del Plazo de Solicitud de la Reserva; de lo contrario, la reserva solicitada será cancelada automáticamente. Cuando se reciba su solicitud de reserva, Busca y Caele podrá iniciar una preautorización y/o cargar un importe nominal a su Método de Pago conforme a los Términos y Condiciones de Pago. En caso de cancelarse una reserva solicitada (es decir, cuando el Alojador correspondiente no la confirme), los importes que haya cobrado Busca y Caele serán reembolsados a dicho Huésped, dependiendo de las selecciones que este haga a través del Sitio Web y la Aplicación, y cualquier preautorización de dicho Método de Pago del Huésped será anulada, cuando corresponda.

Usted, como Huésped, acepta pagar las Tarifas Totales por las reservas solicitadas, y en la mayoría de los casos confirmados, en conexión con su Cuenta de Busca y Caele. Busca y Caele cobrará las Tarifas Totales conforme a los Términos y Condiciones de Pago del Servicio.

Una vez completada y confirmada su reserva, usted recibirá un correo electrónico de confirmación que resuma la confirmación de su reserva.

D. Tarifas de Servicio y de otro tipo

Como contraprestación por el uso de la plataforma y mercado online de Busca y Caele, Busca y Caele cobra las Tarifas de Servicio. Busca y Caele cobra esas Tarifas de Servicio conforme a los Términos y Condiciones de Pago y, cuando proceda, podrá también cobrar Impuestos (como el IVA) relativos a las Tarifas de Alojador y las Tarifas de Huésped. Busca y Caele deduce las Tarifas de Alojador de las Tarifas de Oficinas antes de remitir la diferencia al Alojador, tal como se describe en los Términos y Condiciones de Pago. Las Tarifas de Huésped, como ya se ha indicado, se incluyen en las Tarifas Totales.

Encontrará más información sobre dichos costos y deducciones en el Sitio Web y la Aplicación. A menos que se estipule lo contrario en el presente, las Tarifas de Servicio no son reembolsables.

E. Condiciones generales financieras y de reservas

Cancelaciones y reembolsos

Si usted, como Huésped, desea cancelar una reserva confirmada a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios, antes o después de llegar a la Oficina, se aplicará a dicha cancelación la política de cancelaciones del Alojador que contenga el correspondiente Anuncio. Nuestra capacidad de reembolsar las Tarifas de Oficinas y otras cantidades cargadas a su cuenta dependerá de los términos y condiciones de la política de cancelaciones aplicable. En el Sitio Web y la Aplicación podrá encontrar más información sobre el reembolso de cantidades y las políticas de cancelaciones. Las Tarifas de Huésped no son reembolsables con independencia de la política de cancelaciones seleccionada por el Alojador. Busca y Caele iniciará todos los reembolsos debidos conforme a los Términos y Condiciones de Pago.

Si un Alojador cancela una reserva confirmada hecha a través del Sitio Web, los Servicios y la Aplicación, (i) Busca y Caele reembolsará las Tarifas Totales de dicha reserva al correspondiente Huésped conforme a los Términos y Condiciones de Pago y (ii) el Huésped recibirá un correo electrónico u otra comunicación de Busca y Caele con Anuncios alternativos y otra información relacionada. Si el Huésped solicita una reserva de uno de los Anuncios alternativos y el Alojador asociado a ese Anuncio confirma la solicitud de reserva del Huésped, este acepta abonar a Busca y Caele las Tarifas Totales relativas a la reserva confirmada correspondientes a las Oficinas del Anuncio alternativo, de acuerdo con las presentes Condiciones. Si un Alojador ha cancelado una reserva confirmada y usted, como Huésped, no ha recibido ningún correo electrónico u otra comunicación de Busca y Caele, debe ponerse en contacto con Busca y Caele.

Si, como Alojador, usted cancela una reserva confirmada, usted acepta que Busca y Caele pueda aplicarle penalizaciones o tomar medidas con respecto a su Anuncio, incluidas (i) la publicación automática de una revisión en su Anuncio indicando que se canceló una reserva, (ii) el mantenimiento del calendario de su Anuncio como no disponible o bloqueado para las fechas de la reserva cancelada, o (iii) la imposición de una comisión de cancelación. Antes de que decida cancelar una reserva se le informará de las situaciones en las que se aplica una comisión de cancelación.

En determinadas circunstancias, Busca y Caele podrá decidir, a su exclusivo criterio, que es necesario o conveniente cancelar una reserva confirmada hecha a través del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios. Esta decisión puede obedecer a los motivos especificados en la política de Causas de Fuerza Mayor de Busca y Caele o a otros motivos. Busca y Caele podrá también, a su exclusivo criterio, decidir el reembolso a favor del Huésped de la totalidad o de parte de las cantidades que se le hayan cobrado de conformidad con la Política de Reembolsos a Huéspedes. Usted acepta que Busca y Caele y el correspondiente Huésped o Alojador no asuman ningún tipo de responsabilidad por tales cancelaciones o reembolsos.

Tipo de cambio.

En caso de que el Alojador anuncie una Oficina en denominación USD (Dólares de los Estados Unidos de América), el pago en la moneda local se hará con respecto a la publicación en los medios o gacetas oficiales (cambio oficial) en el respectivo país, en el día que se recibe dicho pago.

Donaciones

Algunos Alojadores pueden prometer la donación de una porción de los fondos que reciben de reservas confirmadas hechas a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios a una causa particular u obra benéfica. No asumiremos ninguna responsabilidad ni obligación con respecto a si el Alojador de hecho realiza o no la donación que ha prometido. En estos casos, el Alojador en cuestión será el responsable de cumplir todas las leyes y normativas aplicables a tales promesas de donación y/o actividades de recaudación de fondos.

Modificaciones de Reservas

Usted, como Huésped o Alojador, será responsable por cualquier modificación de una reserva para la que haya dado instrucciones al servicio de atención al cliente de Busca y Caele (en adelante, las "Modificaciones de Reservas"), y se compromete a abonar las Tarifas de Oficinas, Tarifas de Huésped, Tarifas de Alojador, Tarifas de Servicio y/o Impuestos asociados a dichas Modificaciones de Reservas.

10. Impuestos

La normativa fiscal podrá requerir que recopilemos la debida información fiscal de nuestros Alojadores, o que retengamos impuestos de los pagos a nuestros Alojadores, o ambas cosas. Por ejemplo, para el caso de los Estados Unidos de América, la normativa IRS (servicio de impuestos internos de EE.UU.) nos obliga a recopilar el formulario W-9 del IRS de determinados Alojadores estadounidenses, y el debido formulario W-8 del IRS (p. ej., el formulario W-8BEN) de los Alojadores no estadounidenses que tengan al menos un Anuncio en EE. UU. Usted, como Alojador, es el único responsable de mantener la información de sus declaraciones fiscales actualizada, completa y exacta. Si usted, como Alojador, no nos facilita la documentación que juzguemos suficiente para satisfacer nuestra obligación (si la hubiere) de retenerle impuestos de los pagos que se le realicen (p. ej., si usted es un Alojador estadounidense y no nos facilita el formulario W-9 del IRS cumplimentado), nos reservamos el derecho, a nuestra exclusiva discreción, de congelar todos los pagos que se le deban realizar hasta que se resuelva la cuestión, de retener las cantidades que sean requeridas por ley, o de realizar ambas cosas.
Usted, como Alojador, entiende y acepta que usted es el único responsable para determinar (i) sus requisitos con respecto a la información fiscal aplicable, y (ii) los Impuestos que usted deberá incluir, y para incluir Impuestos a recaudar, las obligaciones relativas a los Impuestos aplicables a los Anuncios. Usted es, asimismo, el único responsable de declarar ante la autoridad competente cualquier Impuesto incluido o recibido por usted. Busca y Caele no puede ofrecer y no ofrece un asesoramiento fiscal a los Miembros.

Cuando corresponda, o a petición de un Alojador, Busca y Caele podrá emitir una factura con IVA válida para dicho Alojador.

Usted entiende y reconoce que las adecuadas entidades públicas, departamentos o autoridades gubernamentales (en adelante, la “Autoridad fiscal”) del lugar en que su Oficina esté ubicado podrán requerir que se recauden Impuestos de los Huéspedes o Alojadores sobre la cantidad pagada por el derecho de usar y/u ocupar oficinas, y que se envíen a la respectiva Autoridad fiscal. Las leyes de las jurisdicciones pueden variar, pero estos impuestos podrán ser recaudados y enviados como porcentaje de la renta o de las Tarifas de Oficinas establecidos por los Alojadores, una cantidad fija por día, u otras variantes, y a veces se denominan “impuestos de ocupación”, “tasas de alojamiento”, “impuestos por las oficinas”, “impuestos de transeúnte”, “impuestos de la venta y uso”, “impuestos del valor agregado” o “tasas turísticas” (en adelante, los “Impuestos de Ocupación”).

A. Recaudación y declaración del Impuesto de Ocupación



En determinadas jurisdicciones, Busca y Caele podrá decidir, a su exclusivo criterio, facilitar la recaudación y declaración de los Impuestos de Ocupación de o en representación de Huéspedes o Alojadores, de acuerdo con sus instrucciones en este Término (“Recaudación y declaración”), si dicha jurisdicción fiscal afirma que Busca y Caele o los Alojadores tienen una obligación de recaudación y declaración de impuestos. En cualquier jurisdicción en la que decidamos facilitar la recaudación y declaración de impuestos directamente, independientemente de que usted sea Huésped o Alojador, en lugar de que el Alojador recaude de los Huéspedes los Impuestos de Ocupación y los envíe a la Autoridad fiscal, por el presente usted ordena y autoriza a Busca y Caele para que recaude los Impuestos de Ocupación de los Huéspedes en nombre del Alojador en el momento en que se cobren las Tarifas de Oficinas, y a enviar dichos Impuestos de Ocupación a la Autoridad fiscal. Cuando Busca y Caele facilite por primera vez la recaudación y declaración de Impuestos de Ocupación en una jurisdicción, Busca y Caele lo notificará a los Alojadores existentes con Anuncios de Oficinas en dicha jurisdicción. Cuando se cree un nuevo Anuncio en una jurisdicción en la que Busca y Caele facilita la Recaudación y declaración de Impuestos de Ocupación, se notificará al Alojador en el flujo de creación de Anuncios.

El importe de los Impuestos de Ocupación, si los hubiere, recaudados y enviados por Busca y Caele serán visibles y declarados por separado a los Huéspedes y los Alojadores en sus respectivos documentos de transacciones. Cuando Busca y Caele facilita directamente la Recaudación y declaración, los Huéspedes y los Alojadores acuerdan que los Alojadores no tengan permitido intentar la recaudación, o recaudar cualquier Impuesto de Ocupación relativo a sus Oficinas en Busca y Caele en dicha jurisdicción. Usted acuerda expresamente liberar, defender, y hacerse responsable frente a Busca y Caele, sus empresas asociadas y filiales, así como sus consejeros, directores, empleados y agentes, de cualesquiera reclamaciones, pasivos, indemnizaciones por daños y perjuicios, pérdidas, deudas, obligaciones y gastos, incluidos entre otros, los honorarios razonables de abogados o de contables, que se deriven de o estén de algún modo relacionados con los Impuestos de Ocupación, incluida, a modo de ejemplo, la aplicación, el cálculo, la recaudación o la declaración de alguna parte o del total de los Impuestos de Ocupación por sus transacciones o oficinas. En cada jurisdicción en la que facilitamos la Recaudación y declaración, los Alojadores y los Huéspedes nos otorgan expresamente el permiso, sin más aviso, para almacenar, transferir y divulgar datos y otra información relativos a los mismos o a sus transacciones, reservas, Oficinas o Impuestos de Ocupación, incluidos, entre otros, la información de identificación personal, como el nombre del Alojadoro Huésped, las direcciones de los Anuncios, las fechas y los importes de las transacciones, los números de identificación fiscal, el importe de impuestos recaudados de los Huéspedes o supuestamente devengados por los mismos, la información de contacto y similar, a la Autoridad fiscal competente.

B. Opción de declaración de impuestos por parte del Alojador



En otras jurisdicciones, Busca y Caele puede decidir, a su exclusivo criterio, facilitar la recaudación del Impuesto de Ocupación en nombre de los Alojadores y Huéspedes de acuerdo con las instrucciones de un Alojador de incluir en la opción una partida específica del Impuesto de Ocupación en el proceso de reserva, en el que el Alojador ordena que los Impuestos de Ocupación de los Huéspedes se envíen directamente al Alojador para que este los remita directamente a la Autoridad fiscal. En cualquier jurisdicción en la que decidamos facilitar la recaudación por opción de declaración por parte del Alojador, tanto si usted es un Huésped como un Alojador, por el presente usted ordena y autoriza a Busca y Caele para que envíe los Impuestos de Ocupación recibidos de los Huéspedes en el momento del cobro de las Tarifas de Oficinas al Alojador obligado a enviar directamente dichos impuestos a la Autoridad Fiscal. Si Busca y Caele ofrece la opción de declaración por parte del Alojador y un Alojador la elige en cualquier jurisdicción, los Alojadores y Huéspedes son los únicos responsables del pago y declaración de todos y cualesquiera impuestos que puedan aplicarse a los Oficinas; usted acuerda y entiende que Busca y Caele no es responsable, y que no enviará ningún Impuesto de Ocupación a la Autoridad Fiscal en el supuesto de opción de declaración de impuestos por parte del Alojador. Por el presente usted está de acuerdo en que Busca y Caele, a través de procesadores externos de pagos, está meramente procesando su elección, y ordena que se envíen directamente los Impuestos de Ocupación de los Huéspedes al Alojador para su declaración a la Autoridad fiscal, ya que usted enviará todas las cantidades recaudadas de los Huéspedes como Impuestos de Ocupación a dicha Autoridad fiscal. Usted acuerda expresamente liberar, defender, y hacerse responsable frente a Busca y Caele, sus empresas asociadas y filiales, así como sus consejeros, directores, empleados y agentes, frente a cualesquiera reclamaciones, pasivos, indemnizaciones por daños y perjuicios, pérdidas, deudas, obligaciones y gastos, incluidos entre otros, los honorarios razonables de abogados o de contables, que se deriven de o estén de algún modo relacionados con los Impuestos de Ocupación, incluida, a modo de ejemplo, la aplicación, el cálculo, la recaudación de alguna parte o del total de los Impuestos de Ocupación por sus transacciones u Oficinas. En cada jurisdicción en la que facilitamos la opción de declaración por parte del Alojador, los Alojadores y los Huéspedes nos otorgan expresamente el permiso, sin más aviso, para almacenar, transferir y divulgar datos y otra información relativos a los mismos o a sus transacciones, reservas, Oficinas o Impuestos de Ocupación, incluidos, entre otros, la información de identificación personal, como el nombre del Alojador o Huésped, las direcciones de los Anuncios, las fechas y los importes de las transacciones, los números de identificación fiscal, el importe de los impuestos recibidos por los Alojadores de los Huéspedes, o supuestamente devengados por estos, la información de contacto y similar, a la Autoridad Fiscal competente.

C. Disposiciones varias sobre el Impuesto de Ocupación



Tanto si usted es Huésped como si es Alojador, acepta que cualquier reclamación o derecho de acción en relación con la facilitación por parte de Busca y Caele de la opción de declaración por parte del Alojador o con la Recaudación y declaración de impuestos, no se haga extensiva a ningún proveedor o vendedor utilizado por Busca y Caele en relación con la facilitación de la inclusión en la opción de declaración o la Recaudación y declaración de los Impuestos de Ocupación, si los hubiere. Los Huéspedes y los Alojadores aceptan que podamos solicitarle a usted importes adicionales en el caso de que los Impuestos recaudados o enviados sean insuficientes para saldar completamente sus obligaciones con la Autoridad fiscal, y que su único recurso jurídico en materia de Impuestos de Ocupación recaudados sea que las Autoridades fiscales competentes le reembolsen los Impuestos de Ocupación recaudados por Busca y Caele de conformidad con los procedimientos aplicables de que dispongan tales autoridades.

En cualquier jurisdicción en la que no hayamos notificado o no vayamos a facilitar (o en la que hayamos dejado de facilitar) la recaudación o la declaración de los Impuestos de Ocupación por Recaudación y declaración, opción de declaración por parte del Alojador o cualquier otro medio o método, los Alojadores y los Huéspedes serán los únicos responsables de la recaudación o la declaración de todos los Impuestos de Ocupación que sean aplicables a los Oficinas.

Los Alojadores y los Huéspedes aceptan y están de acuerdo en que, en algunas jurisdicciones, Busca y Caele podrá decidir no facilitar la recaudación o la declaración de los Impuestos de Ocupación o podrá no ser capaz de facilitar la recaudación o la declaración de los mismos; ninguna disposición de estos Términos es una declaración o garantía de que Busca y Caele vaya a facilitar la recaudación o la declaración del Impuesto de Ocupación en cualquier lugar, incluida una jurisdicción específica, o de que Busca y Caele vaya a continuar facilitando cualquier recaudación o declaración del Impuesto de Ocupación en cualquier jurisdicción específica en que tal servicio haya podido ofrecerse. Busca y Caele se reserva el derecho, a su exclusiva discreción, de dejar de facilitar cualquier recaudación y declaración del Impuesto de Ocupación (independientemente del método usado o que debiera ser usado en el futuro) con cualquier motivo o sin motivo, siempre que lo notifique de manera razonable a los Alojadores en cualquier jurisdicción en la que Busca y Caele decida cesar en dicha facilitación.

11. Divisa extranjera

La plataforma online de Busca y Caele facilita las reservas entre Huéspedes y Alojadores que prefieran pagar y recibir los pagos en una divisa distinta de la divisa de destino, lo que podrá exigir que las conversiones de divisas se ajusten a esas preferencias de divisas diferentes. Pese a que la Plataforma de Busca y Caele permite a los usuarios ver el precio de los Anuncios en varias divisas, las divisas disponibles para que los usuarios realicen y reciban pagos podrán ser limitadas, y podrían no incluir la divisa por defecto de una zona geográfica en concreto.

12. Daños a los Oficinas y Depósitos de Garantía

Como Huésped, usted es responsable de dejar las Oficinas en el estado en que se encontraba cuando llegó. Usted acepta y está de acuerdo en que, como Huésped, es responsable de sus propios actos y omisiones y también de los actos y omisiones de cualquier persona a la que invite o de otra forma proporcione acceso a las Oficinas. En el caso de que un Alojador denuncie lo contrario y presente pruebas de daños ("Reclamación por Daños"), incluidas, entre otras, fotografías, usted acepta pagar el costo de la sustitución de los artículos dañados por artículos equivalentes.

Los Alojadores pueden elegir incluir Depósitos de Garantía en sus Anuncios ("Depósito de Garantía"). Cada Anuncio describirá si se requiere un Depósito de Garantía para el correspondiente Oficinas. Busca y Caele utilizará todos los medios comercialmente razonables para resolver las solicitudes y reclamaciones relativas al Depósito de Garantía, pero no es responsable de la administración o aceptación de cualquier Reclamación por Daños de los Alojadores relacionada con el Depósito de Garantía, y rechaza a ese respecto cualquier responsabilidad.

Si un Alojador presenta una Reclamación por Daños en relación con la reserva confirmada de una Oficina, se le notificará a usted, como Huésped, dicha Reclamación por Daños, concediéndole un plazo de setenta y dos (72) horas para contestar. Transcurrido ese plazo, Busca y Caele le cobrará los costos a usted o los tomará a cuenta del Depósito de Garantía de conformidad con los Términos y Condiciones de Pago. Busca y Caele se reserva también el derecho a cobrarle a usted mediante cualquier otra modalidad y seguir todas las vías de que disponga en este sentido en situaciones en las que se haya determinado, a la exclusiva discreción de Busca y Caele, que usted ha ocasionado daños en una Oficina, a modo de ejemplo en relación con solicitudes de pago efectuadas por los Alojadores al amparo de la Garantía de Alojador de Busca y Caele, o en relación con pagos efectuados por Busca y Caele a los Alojadores.

Tanto los Huéspedes como los Alojadores aceptan cooperar con y asistir a Busca y Caele de buena fe, y facilitar a Busca y Caele la información y tomar las medidas que Busca y Caele solicite razonablemente, en relación con cualquier Reclamación por Daños u otras reclamaciones efectuadas por Miembros en relación con los Oficinas o cualquier propiedad personal u otra existente en las Oficinas (incluidas, entre otras, solicitudes de pago hechas en virtud de la Garantía de Alojador de Busca y Caele) o con respecto a cualquier investigación realizada por Busca y Caele o un representante de Busca y Caele con respecto al uso o abuso del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios. Si usted es un Huésped, a la solicitud razonable de Busca y Caele, y en la medida en que usted pueda razonablemente hacerlo, acepta participar en una mediación o proceso de resolución de conflictos similar con un Alojador, sin ningún costo para usted, cuyo proceso será llevado a cabo por Busca y Caele o un tercero seleccionado por Busca y Caele o su aseguradora, con respecto a pérdidas por las que el Alojador esté solicitando pago a Busca y Caele en virtud de la Garantía de Alojador de Busca y Caele.

Si usted es un Huésped, acepta y entiende que Busca y Caele podrá presentar una reclamación en virtud de su seguro de vivienda, de inquilino o de otra póliza de seguro en relación con cualquier daño o pérdida que pueda haber causado o de la que sea responsable con respecto a Oficinas o cualquier propiedad personal u otra existente en un Oficinas (incluidas, a modo de ejemplo, cantidades pagadas por Busca y Caele en virtud de la Garantía de Alojador de Busca y Caele). Usted acepta cooperar con y ayudar a Busca y Caele de buena fe, y facilitar a Busca y Caele la información que solicite razonablemente con el fin de efectuar una reclamación en virtud de su seguro de vivienda, de inquilino o de otra póliza de seguros, lo que incluye sin limitación formalizar los documentos y llevar a cabo otras actuaciones que Busca y Caele solicite de manera razonable para ayudar a Busca y Caele a conseguir lo anterior.

Los Depósitos de Garantía podrán emplearse, previa solicitud del Alojador, para satisfacer las tarifas que adeude un Huésped que prolongue la estancia en un Anuncio sin el consentimiento del Alojador.

13. Prolongación de la estancia sin el consentimiento del Alojador

Los Huéspedes aceptan que una reserva confirmada es meramente un permiso otorgado por el Alojador al Huésped para usar el Anuncio durante el periodo limitado de la reserva confirmada y conforme al acuerdo entre el Huésped y el Alojador. Los Huéspedes aceptan además abandonar las Oficinas no más tarde de la hora de salida que el Alojador especifique en el Anuncio o la hora que el Alojador y el Huésped fijen de común acuerdo. Si un Huésped permanece después de la hora de salida acordada sin el consentimiento del Alojador, ya no tendrá permiso para permanecer en el Oficinas y el Alojador tendrá derecho a expulsar a dicho Huésped. Además, los Huéspedes aceptan que el Alojador pueda cobrar al Huésped, por cada periodo por hora o de 24 horas que permanezca más allá del periodo acordado sin el consentimiento del Alojador, una tarifa por estancia adicional correspondiente al doble de la Tarifa de oficinas diaria media pagada originalmente por el Huésped para cubrir las molestias ocasionadas al Alojador, más todas las Tarifas de Servicio, Impuestos y cualesquiera otros gastos legales aplicables en que haya incurrido el Alojador para conseguir que el Huésped se marche (en adelante, conjuntamente, los “Importes Adicionales”). Busca y Caele cobrará los Importes Adicionales a los Huéspedes conforme a los Términos y Condiciones de Pago

14. Conducta de los usuarios

Usted entiende y está de acuerdo en que es el único responsable del cumplimiento de todas las leyes, reglamentos y normativas, así como de las obligaciones fiscales que sean aplicables al uso que usted haga del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos.

En relación con el uso que usted haga del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos, no podrá, y se compromete a no:

· Infringir ninguna ley o normativa local, estatal, municipal, delegacional, provincial, nacional o de otro tipo, ni ninguna orden judicial, incluidas, entre otras, las restricciones urbanísticas y las normativas fiscales;
· Utilizar software, dispositivos, secuencias de comandos, robots, backdoors u otros medios o procesos manuales o automáticos a fin de acceder, extraer, recopilar o analizar contenido de cualquier página web u otro servicio alojado en el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos;
· Acceder o utilizar nuestro Sitio Web, Aplicación, Servicios o el API de Busca y Caele para usar, exponer o permitir que se use o se exponga, cualquier Contenido de Busca y Caele: (i) que no sea públicamente mostrado por Busca y Caele en sus páginas de resultados de búsquedas o páginas de anuncios antes de la confirmación de una reserva; (ii) que sea de alguna manera incoherente con la política de privacidad y los Términos y Condiciones de Servicio de Busca y Caele; o (iii) que de alguna manera viole de otro modo los derechos de privacidad o cualquier otro derecho de los usuarios de Busca y Caele o de terceros;
· Utilizar el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos para fines comerciales o de otro tipo que no estén explícitamente autorizados en las presentes Condiciones, o de tal forma que haga suponer falsamente la existencia de un respaldo por Busca y Caele o de una asociación con Busca y Caele, o que de otra forma induzca a otros a error en lo que respecta a la relación de usted con Busca y Caele;
· Empañar, manchar o dañar por otros medios la marca Busca y Caele de cualquier forma, incluidos, entre otros, el uso no autorizado de Contenidos Colectivos, el registro o uso de Busca y Caele o términos derivados en nombres de dominio, nombres comerciales, marcas comerciales u otros identificadores de origen, o el registro o uso de nombres de dominio, nombres comerciales, marcas comerciales u otros identificadores de origen que imiten estrechamente a dominios, marcas comerciales, eslóganes, campañas de promoción o Contenidos Colectivos de Busca y Caele, o que sean tan similares a ellos que induzcan a confusión;
· Copiar, almacenar, acceder o utilizar de otro modo cualquier información albergada en el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos para fines que no estén explícitamente autorizados en las presentes Condiciones;
· Infringir los derechos de Busca y Caele ni de ninguna otra persona o entidad, incluidos, entre otros, sus derechos de propiedad intelectual, privacidad, publicidad o contractuales;
· Interferir con, ni dañar nuestro Sitio Web, Aplicación o Servicios, por medios tales como, entre otros, el uso de virus, robots de cancelación, caballos troyanos, código malicioso, invasión de paquetes, ataques de denegación de servicio, backdoors, suplantación de paquetes o de IP, rutas o información de dirección de correo electrónico falsas o métodos o tecnología similares;
· Utilizar nuestro Sitio Web, Aplicación o Servicios para transferir, distribuir, publicar o enviar información relacionada con otras personas físicas o jurídicas, incluidas, a título ilustrativo, fotografías de otros sin su permiso, información de contacto personal o números de cuenta o tarjetas de crédito, de débito o telefónicas;
· Utilizar nuestro Sitio Web, Aplicación, Servicios o Contenidos Colectivos en relación con la distribución de correo electrónico comercial no solicitado ("Spam") o anuncios no relacionados con oficinas en una residencia particular;
· "Asediar" ni acosar a ningún otro usuario de nuestro Sitio Web, Aplicación, Servicios o Contenidos Colectivos ni recopilar o almacenar ninguna información de identificación personal relativa a ningún otro usuario para propósitos distintos de transacciones como Huésped o Alojador de Busca y Caele;
· Ofrecer, como Alojador, ningúna Oficina que usted mismo no posea ni tenga permiso para alquilar u otras (sin perjuicio de lo anterior, usted no anunciará Oficinas como Alojador si está actuando en calidad de agente de alquiler o agente inmobiliario de un tercero);
· Ofrecer, como Alojador, ningúna Oficina que no pueda alquilarse o subarrendarse en virtud de los términos y condiciones de un acuerdo con un tercero, incluido, entre otros, un contrato de alquiler de la propiedad;
· Registrarse en más de una Cuenta de Busca y Caele o registrarse en una Cuenta de Busca y Caele en nombre de una persona distinta a usted mismo;
· Salvo con el permiso expreso de Busca y Caele, solicitar o reservar una estancia en Oficinas si no es usted mismo quien usará en dicha Oficina;
· Ponerse en contacto con otro Miembro por ningún motivo distinto a hacerle una pregunta relacionada con una Reserva, Oficinas o un Anuncio, o con el uso por dicho Miembro del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios;
· Reclutar o de otra manera pedir a cualquier Alojador u otro Miembro que se incorpore a servicios o sitios web de terceros que sean la competencia de Busca y Caele, sin la previa aprobación por escrito de Busca y Caele;
· Reclutar o de otra manera pedir a cualquier Miembro que se incorpore a servicios, aplicaciones o sitios web de terceros sin nuestra previa aprobación por escrito;
· Hacerse pasar por ninguna persona o entidad, ni falsificar o tergiversar de otra manera su identidad o su relación con cualquier persona o entidad;
· Utilizar secuencias de comandos automáticas para recopilar información, ni de ninguna otra manera interactuará con el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos;
· Utilizar el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos para encontrar un Alojador o un Huésped y después realizar una reserva de un Oficinas independiente del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios para eludir la obligación de pagar cualquier Tarifa de servicio relacionada con la prestación de los Servicios por parte de Busca y Caele o para cualquier otro fin;
· Como Alojador, presentar ningún Anuncio con información falsa o engañosa, por ejemplo sobre precios, ni enviar un Anuncio con un precio que no tenga intención de respetar;
· Infringir las presentes Condiciones o las Políticas y Directrices de la Comunidad o Normas de Busca y Caele vigentes en cada momento;
· Participar en una conducta perjudicial, engañosa, abusiva o de acoso en cualquier área o aspecto de nuestra Plataforma, Aplicación o Servicios;
· Publicar, cargar, colgar, enviar o transferir Contenidos que: (i) infrinjan, malversen o vulneren una patente, derecho de autor, marca comercial, secreto comercial, derechos morales u otros derechos de propiedad intelectual de un tercero o derechos de publicidad o privacidad; (ii) vulneren cualesquiera legislación o reglamentos aplicables, o que fomenten cualquier conducta que infringiría estos, o generen responsabilidad civil; (iii) sean fraudulentos, falsos, engañosos (de manera directa, por omisión o por no facilitar información actualizada) o falaces; (iv) sean difamatorios, obscenos, pornográficos, ordinarios u ofensivos; (v) promuevan la discriminación, la intolerancia, el racismo, el odio, el acoso o el agravio contra cualquier persona o grupo; (vi) sean violentos o amenazantes o promuevan la violencia o acciones que sean amenazantes para cualquier otra persona; (vii) o fomenten actividades o sustancias ilegales o dañinas;
· Recuperar sistemáticamente datos u otro contenido de nuestro Sitio Web, Aplicación o Servicios para crear o recopilar, directa o indirectamente, en una sola o múltiples descargas, una colección, recopilación, base de datos, directorio o similar, ya sea por métodos manuales, utilizando bots, rastreadores o "arañas", o por otros medios;
· Utilizar, mostrar, reflejar o enmarcar el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos ni ningún elemento individual del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos, el nombre de Busca y Caele, cualquier marca comercial de Busca y Caele, logotipo u otra información sujeta a derechos de propiedad, o el diseño y la maquetación de cualquier página o formulario contenido en una página en el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, sin el consentimiento expreso por escrito de Busca y Caele;
· Acceder, manipular ni utilizar áreas no públicas del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, los sistemas informáticos de Busca y Caele, ni los sistemas técnicos de suministro de los proveedores de Busca y Caele;
· Tratar de sondear, escanear o probar la vulnerabilidad de cualquier sistema o red de Busca y Caele, o infringir cualquier medida de seguridad o autentificación;
· Evitar, sortear, retirar, desactivar, mermar, descodificar o eludir de cualquier otra manera medidas tecnológicas implantadas por Busca y Caele o cualquiera de los proveedores de Busca y Caele o terceros (incluidos otros usuarios) para proteger el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos;
· Falsificar encabezados de paquetes TCP/IP o partes de la información de encabezados de cualquier correo electrónico o publicaciones de grupos de noticias o utilizar de cualquier modo el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos para enviar información alterada, engañosa o falsa que identifique el origen;
· Tratar de descifrar, descompilar, desensamblar o aplicar técnicas de ingeniería inversa a cualquier software utilizado para ofrecer el Sitio Web, los Servicios, la Aplicación o los Contenidos Colectivos;
· Promover o fomentar la realización por terceros de cualquiera de las prácticas anteriores o ayudarles a hacerlo;
· Aceptar o efectuar un pago de las Tarifas de Oficinas al margen de Busca y Caele. Si lo hace, acepta y está de acuerdo en que: (i) estará incumpliendo las presentes Condiciones; (ii) debe aceptar todos los riesgos y la responsabilidad por dicho pago y (iii) debe eximir a Busca y Caele de cualquier responsabilidad por dicho pago.

Busca y Caele tiene derecho a investigar y entablar acciones judiciales contra las infracciones consistentes en cualesquiera de las prácticas anteriores hasta el máximo grado permitido en derecho. Asimismo, y tal y como se dispone en estos Términos, Busca y Caele podrá adoptar diversas medidas contra usted, incluida, entre otras, la desactivación o cancelación de su(s) Anuncio(s) o de su Cuenta de Busca y Caele, por la vulneración de lo dispuesto en este apartado o en las presentes condiciones.

Busca y Caele podrá acceder, preservar y revelar sus datos cuando así lo exija la ley, o cuando consideremos de buena fe que resulta razonablemente necesario para (i) contestar a reclamaciones presentadas contra Busca y Caele o para cumplir lo establecido en cualquier notificación procesal (por ejemplo, citaciones u órdenes judiciales), (ii) hacer cumplir o administrar nuestros acuerdos con los usuarios, tales como las presentes Condiciones y la Garantía al Alojador de Busca y Caele, o (iii)prevenir el fraude, evaluar riesgos, llevar a cabo investigaciones, prestar apoyo a clientes, desarrollar productos o realizar depuraciones, o (iv) proteger los derechos, los bienes o la seguridad de Busca y Caele, de sus usuarios o del público en general. Usted acepta que Busca y Caele no tiene ninguna obligación de supervisar su acceso o uso del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos o de revisar o editar Contenidos de Miembros, pero tiene el derecho dehacerlo con el propósito de hacer funcionar y mejorar el Sitio Web, la Aplicación y los Servicios (para fines que pueden incluir, entre otros, evitar actividades fraudulentas, evaluar riesgos, realizar investigaciones y prestar apoyo al cliente), asegurar su cumplimiento de estos Términos, cumplir la ley aplicable o la orden o el requerimiento de un tribunal, agencia administrativa u otro organismo oficial, dar respuesta a contenido que considere cuestionable de algún modo oconforme a lo estipulado en estos Términos. Busca y Caele se reserva el derecho de retirar o desactivar, en cualquier momento y sin aviso previo, el acceso a Contenidos Colectivos que Busca y Caele, a su exclusivo criterio, considere que es cuestionable por cualquier motivo, infringe estos Términos o de cualquier otra manera es perjudicial para el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios.

Denuncia de malas conductas

Si se aloja con o acoge a alguien del que cree que está actuando o ha actuado de manera inapropiada, incluyendo, entre otros, cualquier persona que (i) se involucre en comportamiento ofensivo, violento o inapropiado sexualmente, (ii) sospeche que le ha robado, o (iii) se involucre en cualquier otra conducta alborotadora, debe informar inmediatamente de dicha persona a las autoridades correspondientes y después a Busca y Caele informándonos de la autoridad competente y del número de denuncia; a condición de que su denuncia no nos obligará a tomar ninguna medida más allá de lo obligado por la ley (si la hay) ni hará que incurramos en ninguna responsabilidad hacia usted.

15. Privacidad

Usted acepta que la Política de Privacidad y Cookies de Busca y Caele regula la recopilación y el uso de sus datos personales.

16. Avisos de derechos de propiedad intelectual, industrial y derechos de autor

Las leyes en materia de derechos de autor, marcas comerciales, patentes y de otro tipo de Mexico y de otros países protegen el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos. Usted acepta y está de acuerdo en que el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos, incluidos todos los derechos de propiedad intelectual asociados, son propiedad exclusiva de Busca y Caele y sus licenciadores. Usted se compromete a no retirar, alterar ni ocultar avisos de derechos de autor, marcas comerciales, marcas de servicio u otros derechos de propiedad que vayan incorporados o que acompañen al Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos. Todas las marcas comerciales, marcas de servicio, logotipos, nombres comerciales y cualquier otra designación de propiedad de Busca y Caele utilizados en o en relación con el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos de Busca y Caele son marcas comerciales o marcas comerciales registradas de Busca y Caele. Las marcas comerciales, marcas de servicio, logotipos, nombres comerciales y cualesquiera otras designaciones de propiedad de terceros utilizados en o en relación con el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos de Busca y Caele se utilizan solamente para fines de identificación y pueden ser propiedad de sus respectivos propietarios. En calidad de Alojador, Huésped o Miembro, usted acepta y está de acuerdo en que queda vinculado por las Condiciones, Directrices y Políticas adicionales que se apliquen al uso que usted haga del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos, incluidas las Directrices Sobre Marcas Comerciales de Busca y Caele.

17. Condiciones adicionales

Nuestro Sitio Web, Aplicación y Servicios disponen de diferentes productos, funciones y ofertas; por lo que, a veces, se aplicarán condiciones adicionales o requisitos de productos al uso que usted haga de esos productos, funciones y ofertas. Por ejemplo, se aplican condiciones adicionales si recomienda Busca y Caele a nuevos usuarios ("Programa de Recomendación") o participa en nuestro programa de Seguridad . Si existen condiciones adicionales para el correspondiente producto o Servicios que usted utiliza, esas condiciones adicionales pasan a formar parte de las presentes Condiciones.

18. Licencia de la Aplicación

Con sujeción al cumplimiento por su parte de estos Términos, Busca y Caele le concede una licencia limitada no exclusiva y no transferible para descargar e instalar una copia de la Aplicación en cada dispositivo móvil u ordenador que sea de su propiedad o controle y ejecutar dicha copia de la Aplicación exclusivamente para su propio uso personal. Además, con respecto a cualquier aplicación con origen en la App Store de Apple (según se define a continuación), usted solamente utilizará la aplicación con origen en la App Store (i) en un producto de marca Apple que ejecute iOS (sistema operativo propiedad de Apple) y (ii) según permitan las "reglas de uso" establecidas en los Términos y Condiciones de Servicio de la App Store de Apple. Busca y Caele se reserva todos los derechos de la aplicación que las presentes Condiciones no le concedan explícitamente a usted.

19. Contenidos de Busca y Caele y licencia de los Contenidos de Miembros

Con sujeción al cumplimiento por su parte de estos Términos y de las Directrices Sobre Marcas Comerciales de Busca y Caele. Busca y Caele le concede una licencia limitada no exclusiva y no transferible para (i) acceder y visualizar cualesquiera Contenidos de Busca y Caele exclusivamente para sus fines personales y no comerciales y (ii) acceder y visualizar cualesquiera Contenidos de Miembros a los que se le permita el acceso, exclusivamente para sus fines personales y no comerciales. Usted no tiene derecho a sublicenciar los derechos de licencia concedidos en esta sección.

Salvo cuando lo permitan expresamente estos Términos, usted no utilizará el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios ni los Contenidos Colectivos, ni los copiará, adaptará, modificará, preparará obras derivadas basadas en ellos, distribuirá, licenciará, venderá, transferirá, exhibirá ni reproducirá públicamente, emitirá, difundirá ni explotará por otros medios. No se le otorgará ninguna licencia ni derecho, de manera implícita o explícita, en virtud de ningún derecho de propiedad intelectual de que sea titular o controle Busca y Caele o sus licenciadores, con la excepción de las licencias y derechos que se otorgan expresamente en las presentes Condiciones.

20. Contenidos de Miembros

Podemos, a nuestro exclusivo criterio, permitirle a usted publicar, cargar, colgar, presentar o transmitir Contenidos de Miembros. Por el hecho de hacer disponible cualquier Contenido de miembros en o a través del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o campañas de promoción de Busca y Caele, por el presente concede a Busca y Caele una licencia mundial, irrevocable, perpetua (o por el plazo de protección), no exclusiva, transferible, libre de derechos de autor, con derecho a sublicenciar, utilizar, visualizar, copiar, adaptar, modificar, distribuir, licenciar, vender, transferir, exhibir o reproducir públicamente, transmitir, descargar de manera continuada, emitir, acceder, visualizar y de cualquier otra manera explotar dichos Contenidos de Miembros en, a través de o gracias al Sitio Web, la Aplicación y los Servicios o para promoverlos o comercializarlos. Busca y Caele no reclama ningún derecho de propiedad sobre dichos Contenidos de Miembros y nada en las presentes Condiciones se considerará que restringe cualquier derecho que usted pueda tener para utilizar y explotar dichos Contenidos de Miembros.
Usted acepta y está de acuerdo en que usted es el único responsable de todos los Contenidos de Miembros que haga disponibles a través del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o las campañas de promoción de Busca y Caele. En consecuencia, usted declara y garantiza que: (i) usted es el propietario exclusivo y único de todos los Contenidos de Miembros que haga disponibles a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios o las campañas de promoción de Busca y Caele, o usted tiene todos los derechos, licencias, consentimientos y permisos necesarios para conceder a Busca y Caele los derechos sobre dichos Contenidos de Miembros, según se contempla en las presentes Condiciones; y (ii) ni los Contenidos de Miembros ni su publicación, carga, comunicación, envío o transmisión de dichos contenidos o el uso de los mismos (o cualquier parte del mismo) por parte de Busca y Caele en, a través de o gracias al Sitio Web, la Aplicación y los Servicios o las campañas de promoción de Busca y Caele infringirá, se apropiará indebidamente o violará una patente, los derechos de autor, la marca comercial, el secreto comercial o los derechos morales de terceros u otros derechos de propiedad industrial o de propiedad intelectual, o los derechos de publicidad o privacidad, o tendrán como resultado la violación de cualquier ley o normativa aplicable.

21. Enlaces

El Sitio Web, la Aplicación y los Servicios pueden contener enlaces a sitios web o recursos de terceros. Usted acepta y está de acuerdo en que Busca y Caele no es responsable de: (i) la disponibilidad o exactitud de dichos sitios web o recursos; o (ii) los contenidos, productos o servicios que se encuentren o estén disponibles en dichos sitios web o recursos. Los enlaces a dichos sitios web o recursos no implican ningún respaldo por parte de Busca y Caele a esos sitios web o recursos, ni a los contenidos, productos o servicios disponibles desde dichos sitios web o recursos. Usted acepta la responsabilidad exclusiva y asume todos los riesgos que se deriven del uso de dichos sitios web o recursos, o de los contenidos, productos o servicios que se encuentren o estén disponibles en dichos sitios web o recursos.

Algunas partes de la Plataforma de Busca y Caele funcionan con los servicios de localización geográfica Google Maps/Earth, incluidas las API de Google Maps. El uso que usted haga de Google Maps/Earth estará sujeto a las condiciones de uso de Google.

22. Opiniones y Recomendaciones

Le agradecemos y recomendamos que facilite opiniones, comentarios y sugerencias para mejorar el Sitio Web, la Aplicación y los Servicios (en adelante las "Opiniones"). Usted podrá dar sus Opiniones enviándonos correos electrónicos, por medio de la sección “Contacto (https://www.Busca y Caele.com/contacto.php)” del Sitio Web y la Aplicación o por otros medios de comunicación. Usted acepta y está de acuerdo en que todas las Opiniones que nos envíe serán propiedad única y exclusiva de Busca y Caele, y por el presente cede de manera irrevocable a Busca y Caele, y acepta tal cesión, todos sus derechos de propiedad sobre la totalidad de sus Opiniones, incluidos, entre otros, los derechos mundiales de patente, derechos de autor, secretos industriales, derechos morales y otros derechos de propiedad o de propiedad intelectual incluidos en los mismos, y renuncia a cualquier derecho moral que pudiera tener sobre dichas Opiniones. Previa solicitud y a expensas de Busca y Caele, usted formalizará los documentos y llevará a cabo otras actuaciones que Busca y Caele solicite de manera razonable para ayudar a Busca y Caele a adquirir, perfeccionar y mantener sus derechos de propiedad intelectual y demás protecciones jurídicas en relación con las Opiniones.

23. Política de derechos de autor

Busca y Caele respeta las leyes de protección de los derechos de autor y espera que así lo hagan sus usuarios. Es política de Busca y Caele cancelar en las circunstancias apropiadas las Cuentas de Busca y Caele de Miembros y de otros titulares de cuentas que infrinjan repetidamente, o de los que se crea que hayan infringido repetidamente, los derechos de los titulares de los derechos de autor.

24. Período de vigencia y extinción, suspensión y otras medidas

A. Período de vigencia

Este Contrato tendrá una vigencia de treinta (30) días, transcurridos los cuales se renovará de manera automática y continua por sucesivos plazos de treinta (30) días hasta el momento en que usted o Airofisi rescindan el Contrato de la forma que se explica a continuación.

B. Rescisión por conveniencia

Podrá rescindir este Contrato en cualquier momento por medio de la función "Cancelar cuenta" del Sitio o enviándonos un correo electrónico. Si cancela su Cuenta de Airofisi como Alojador, se cancelarán automáticamente todas las reservas confirmadas, y a sus Huéspedes se les reembolsarán íntegramente todos los pagos realizados. Si cancela su Cuenta de Airofisi como Huésped, se cancelará automáticamente cualquier reserva confirmada, y el reembolso dependerá de los términos de la política de cancelaciones aplicable.

Sin perjuicio de nuestros derechos que se especifican a continuación, Airofisi podrá rescindir este Contrato por conveniencia en cualquier momento con un preaviso de treinta (30) días enviado por correo electrónico a su dirección de correo electrónico registrada.

C. Rescisión por incumplimiento, suspensión y otras medidas

Airofisi podrá rescindir inmediatamente este Contrato sin previo aviso si (i) usted ha incumplido de forma grave estos Términos o nuestras políticas, lo que incluye, a modo de ejemplo, el incumplimiento de sus garantías indicadas en las presentes Condiciones, o el incumplimiento de las disposiciones sobre la "Conducta de los usuarios" contenidas en estos Términos, (ii) usted ha proporcionado una información inexacta, fraudulenta, no actualizada o incompleta durante el registro de la Cuenta de Airofisi o el proceso de elaboración de Anuncios o posteriormente, (iii) ha vulnerado las leyes o normativas aplicables, o los derechos de terceros, o (iv) Airofisi cree de buena fe que dicha acción es razonablemente necesaria para proteger la seguridad o propiedad de otros Miembros, de Airofisi o de terceros, para evitar actividades fraudulentas, evaluar riesgos o realizar investigaciones.

De manera adicional, Airofisi podrá desactivar o retrasar Anuncios, valoraciones u otros Contenidos de Miembros, cancelar cualquier reserva en trámite o confirmada, limitar el uso que usted haga o su acceso a su Cuenta de Airofisi y el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, revocar de manera transitoria o definitiva cualquier estatus especial asociado a su Cuenta de Airofisi o suspender de manera transitoria o definitiva su Cuenta de Airofisi si (i) usted ha incumplido las presentes Condiciones o nuestras políticas, lo que incluye tanto los incumplimientos graves como los leves, así como el hecho de recibir una calificación baja de Alojadores o Huéspedes, o (ii) Airofisi cree de buena fe que dicha medida es razonablemente necesaria para proteger la seguridad o la propiedad de los Miembros, de Airofisi o de terceros, para la prevención del fraude y la evaluación de riesgos, y para fines de seguridad e investigación.

En el caso de incumplimiento de leves, y cuando corresponda, Airofisi le comunicará cualquier medida tomada y le dará la oportunidad de resolver el problema de forma razonablemente satisfactoria para Airofisi.

D. Consecuencias

Si adoptamos alguna de las medidas antes descritas, podremos (i) comunicar a sus Huéspedes o Alojadores que se ha cancelado una reserva en trámite o confirmada, (ii) reembolsar a sus Huéspedes el importe total abonado por todas las reservas confirmadas, con independencia de cualquier política de cancelación preexistente, (iii) prestar asistencia a sus Huéspedes, de manera excepcional, en la búsqueda de posibles Oficinas alternativos; y (iv) usted no tendrá derecho a ninguna compensación por las reservas confirmadas que se cancelen.

En caso de rescisión de este Contrato por usted o nosotros, no tendremos la obligación de eliminar ni devolverle ninguno de sus Contenidos de Miembros, incluidas, entre otros elementos, sus valoraciones u Opiniones. Cuando se rescinda este Contrato usted no tendrá derecho a que se restaure su Cuenta de Airofisi ni ninguno de sus Contenidos de Miembros. Si se ha restringido su acceso o uso del Sitio Web, la Aplicación o los Servicios, se ha suspendido su Cuenta de Airofisi o hemos rescindido este Contrato, no podrá registrar una nueva Cuenta de Airofisi ni intentar acceder y usar el Sitio Web, la Aplicación ni los Servicios a través de otras Cuentas de Airofisi.

E. Subsistencia

En caso de rescisión de este Contrato por usted o nosotros, seguirán siendo válidas las cláusulas de las presentes Condiciones que por motivos razonables deban subsistir a la extinción del Contrato.

25. Exenciones de responsabilidad

SI USTED DECIDE UTILIZAR EL SITIO WEB, LA APLICACIÓN, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS O PARTICIPAR EN EL PROGRAMA DE RECOMENDACIÓN LO HACE ASUMIENDO TODOS LOS RIESGOS. USTED ACEPTA Y ESTÁ DE ACUERDO EN QUE AIROFISI NO TIENE OBLIGACIÓN DE REALIZAR COMPROBACIONES DE ANTECEDENTES O DE AGRESIONES SEXUALES DE NINGÚN MIEMBRO, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS HUESPEDES Y ALOJADORES, PERO PUEDE REALIZAR DICHAS COMPROBACIONES DE ANTECEDENTES O DE AGRESIONES SEXUALES A SU EXCLUSIVO ARBITRIO. SI DECIDIMOS LLEVAR A CABO ESAS COMPROBACIONES, EN LA MEDIDA EN QUE LO PERMITA LA LEY NO OFRECEREMOS NINGUNA GARANTÍA DE NINGÚN TIPO, NI EXPLÍCITA NI IMPLÍCITA, DE QUE TALES COMPROBACIONES VAYAN A IDENTIFICAR CONDUCTAS INAPROPIADAS DE UN USUARIO EN EL PASADO O A GARANTIZAR QUE UN USUARIO NO INCURRIRÁ EN CONDUCTAS INAPROPIADAS EN EL FUTURO.

EL SITIO WEB, LA APLICACIÓN, LOS SERVICIOS, LOS CONTENIDOS COLECTIVOS Y EL PROGRAMA DE RECOMENDACIÓN SE OFRECEN "TAL CUAL", SIN GARANTÍA DE NINGÚN TIPO, NI EXPRESA NI IMPLÍCITA. SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR, NEGAMOS EXPRESAMENTE CUALQUIER GARANTÍA DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN FIN DETERMINADO, DE USO Y DISFRUTE PACÍFICO O DE NO INFRACCIÓN, ASÍ COMO CUALQUIER GARANTÍA QUE PUEDA DERIVARSE DE UN ACUERDO O USO COMERCIAL. AIROFISI NO OFRECE NINGUNA GARANTÍA DE QUE EL SITIO WEB, LA APLICACIÓN, LOS SERVICIOS, LOS CONTENIDOS COLECTIVOS, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS ANUNCIOS O CUALQUIER OFICINAS, O EL PROGRAMA DE RECOMENDACIÓN, SATISFAGAN SUS EXIGENCIAS O ESTÉN DISPONIBLES DE MANERA ININTERRUMPIDA, SEGURA Y LIBRE DE ERRORES. AIROFISI NO OFRECE NINGUNA GARANTÍA SOBRE LA CALIDAD DE LOS ANUNCIOS, OFICINAS, ALOJADORES, HUESPEDES, ACUMULACIÓN DE CRÉDITOS DE VIAJE DE AIROFISI, SERVICIOS O CONTENIDOS COLECTIVOS, O LA PRECISIÓN, PUNTUALIDAD, VEROSIMILITUD, INTEGRIDAD O FIABILIDAD DE CUALQUIER CONTENIDO COLECTIVO QUE SE OBTENGA A TRAVÉS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN, LOS SERVICIOS O EL PROGRAMA DE RECOMENDACIÓN.

NINGÚN CONSEJO O INFORMACIÓN, YA SEA VERBAL O POR ESCRITO, QUE PROPORCIONE AIROFISI O QUE SE OBTENGA A TRAVÉS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS CONSTITUIRÁ GARANTÍA ALGUNA QUE NO SE RECOJA DE MANERA EXPRESA EN EL PRESENTE.

USTED ES EL ÚNICO RESPONSABLE DE TODAS SUS COMUNICACIONES E INTERACCIONES CON OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS Y CON OTRAS PERSONAS CON QUIENES USTED SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO RESULTADO DEL USO DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, LOS ALOJADORES O HUESPEDES. USTED ENTIENDE QUE AIROFISI NO HAGA NINGÚN INTENTO POR VERIFICAR LAS DECLARACIONES DE LOS USUARIOS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS, NI POR REVISAR O VISITAR NINGÚNA OFICINA. AIROFISI NO OFRECE NINGUNA DECLARACIÓN NI GARANTÍA EN CUANTO A LA CONDUCTA DE LOS USUARIOS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS, NI DE SU COMPATIBILIDAD CON CUALQUIER USUARIO ACTUAL O FUTURO DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS. USTED SE COMPROMETE A ADOPTAR LAS PRECAUCIONES RAZONABLES EN TODAS LAS COMUNICACIONES E INTERACCIONES CON OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS Y CON OTRAS PERSONAS CON QUIENES SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO RESULTADO DE SU USO DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, HUESPEDES Y ALOJADORES, ESPECIALMENTE SI DECIDE CONOCERSE CON ELLOS FUERA DE INTERNET O EN PERSONA, CON INDEPENDENCIA DE QUE DICHOS ENCUENTROS SEAN ORGANIZADOS POR AIROFISI. AIROFISI DECLARA EXPRESAMENTE QUE NO ASUME RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LAS ACCIONES U OMISIONES DE LOS HUESPEDES O TERCEROS.

26. Limitación de responsabilidad

USTED RECONOCE Y ACEPTA, EN EL GRADO MÁXIMO PERMITIDO EN DERECHO QUE, ASUME TODOS LOS RIESGOS DERIVADOS DE SU ACCESO Y USO DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN, LOS SERVICIOS Y LOS CONTENIDOS COLECTIVOS, SU ANUNCIO O LA RESERVA DE CUALQUIER OFICINAS A TRAVÉS DEL SITIO WEB, DE LA APLICACIÓN Y DE LOS SERVICIOS, SU PARTICIPACIÓN EN EL PROGRAMA DE RECOMENDACIÓN, ASÍ COMO CUALQUIER CONTACTO QUE TENGA CON OTROS USUARIOS DE AIROFISI, YA SEA EN PERSONA O POR INTERNET. NI AIROFISI NI NINGUNA DE LAS OTRAS PARTES QUE INTERVENGAN EN LA CREACIÓN, PRODUCCIÓN U OFRECIMIENTO DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN, LOS SERVICIOS, LOS CONTENIDOS COLECTIVOS O EL PROGRAMA DE RECOMENDACIÓN RESPONDERÁN POR DAÑOS FORTUITOS, CUANTIFICABLES, INDIRECTOS, PUNITIVOS O EMERGENTES, SAPI DE CVLUIDOS LA PÉRDIDA DE BENEFICIOS, DE DATOS DE FONDO DE COMERCIO, LA INTERRUPCIÓN DEl SERVICIO, DESPERFECTOS INFORMÁTICOS O FALLOS DE SISTEMA, O EL COSTE DE PRODUCTOS O SERVICIOS ALTERNATIVOS, NI POR DAÑOS PERSONALES, LESIONES O DAÑOS PSICOLÓGICOS QUE SE DERIVEN DE ESTAS CONDICIONES O QUE GUARDEN RELACIÓN CON LAS MISMAS; QUE SURJAN DEL USO O IMPOSIBILIDAD DE USO DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS; QUE SOBREVENGAN A RAÍZ DE CUALQUIER COMUNICACIÓN, INTERACCIÓN O ENCUENTRO CON OTROS USUARIOS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS U OTRAS PERSONAS CON QUIENES USTED SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO CONSECUENCIA DEL USO QUE USTED HAGA DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS, O DE SU PARTICIPACIÓN EN EL PROGRAMA DE RECOMENDACIÓN, O DE SU ANUNCIO O LA RESERVA DE CUALQUIER OFICINAS A TRAVÉS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN O LOS SERVICIOS, YA ESTÉN FUNDAMENTADOS EN PRINCIPIOS DE GARANTÍA, CONTRACTUALES, DE ILÍCITOS CIVILES (INCLUIDA NEGLIGENCIA), DE RESPONSABILIDAD POR PRODUCTO DEFECTUOSO O CUALQUIER OTRO PRINCIPIO JURÍDICO, Y HAYA SIDO O NO INFORMADO AIROFISI DE LA POSIBILIDAD DE DICHO DAÑO, AUN CUANDO SE APRECIARA QUE UN RECURSO JURÍDICO LIMITADO RECOGIDO EN EL PRESENTE HA FALLADO EN SU PROPÓSITO ESENCIAL.

EXCEPTO EN LO QUE ATAÑE A NUESTRAS OBLIGACIONES DE PAGAR A LOS ALOJADORES CORRESPONDIENTES EN VIRTUD DE LAS PRESENTES CONDICIONES O DE UNA SOLICITUD DE PAGO APROBADA CON ARREGLO A LA GARANTÍA DE ALOJADOR DE AIROFISI, EN NINGÚN CASO LA RESPONSABILIDAD DE AIROFISI DERIVADA DE ESTAS CONDICIONES Y DEL USO QUE USTED HAGA DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN Y LOS SERVICIOS (O RELACIONADA CON ESTOS), INCLUIDOS, ENTRE OTROS, SU ANUNCIO O LA RESERVA DE ALGÚN OFICINAS A TRAVÉS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN Y LOS SERVICIOS, O EL USO O IMPOSIBILIDAD DE USO DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS, O DE SU PARTICIPACIÓN EN EL PROGRAMA DE RECOMENDACIÓN, Y EN RELACIÓN CON CUALQUIER OFICINAS O INTERACCIONES CON OTROS MIEMBROS, SERÁ SUPERIOR A LOS IMPORTES QUE USTED HAYA PAGADO O QUE ADEUDE EN CONCEPTO DE RESERVAS REALIZADAS A TRAVÉS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN Y LOS SERVICIOS EN CALIDAD DE HUESPED DENTRO DE LOS DOCE (12) MESES PREVIOS AL SUCESO QUE DÉ LUGAR AL PASIVO, O, SI USTED ES UN ALOJADOR, LOS IMPORTES QUE LE HAYA PAGADO AIROFISI DENTRO DE LOS DOCE (12) MESES PREVIOS AL SUCESO QUE DÉ LUGAR AL PASIVO, O A LA SUMA DE CIEN DÓLARES ESTADOUNIDENSES (100 USD), EN CASO DE QUE NO SE HAYAN REALIZADO TALES PAGOS, SEGÚN SEA EL CASO. LAS LIMITACIONES DE LAS INDEMNIZACIONES POR DAÑOS Y PERJUICIOS ANTES ESTIPULADAS SON ELEMENTOS FUNDAMENTALES DEL ACUERDO ENTRE AIROFISI Y USTED. ALGUNAS JURISDICCIONES NO PERMITEN LA EXCLUSIÓN O LA LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD POR DAÑOS EMERGENTES O FORTUITOS, DE MODO QUE LA ANTERIOR LIMITACIÓN PODRÍA NO SER APLICABLE A SU CASO.

27. Indemnización

Usted acepta dispensar, defender, indemnizar y exonerar a Airofisi y a sus empresas asociadas y filiales, y a sus consejeros, directivos, empleados y agentes frente a cualquier reclamación, responsabilidad civil, indemnización por daños y perjuicios, pérdidas y gastos, incluidos, entre otros, honorarios razonables de abogados y contables, que surjan de o estén de alguna manera relacionados con (a) su acceso o uso del Sitio Web, la Aplicación, los Servicios, los Contenidos Colectivos o su infracción de estos Términos; (b) su Contenido de miembro; (c) su (i) interacción con cualquier Miembro, (ii) reserva de un Oficinas, o (iii) creación de un Anuncio; (d) el uso, el estado o el alquiler de un Oficinas por su parte, incluidos, entre otros, toda lesión, pérdida o daño (compensatorio, directo, fortuito, emergente u otro) de cualquier tipo que surja en relación con, o como resultado de, un alquiler, reserva o uso de un Oficinas, y (e) su participación en el Programa de Recomendación o su acumulación de créditos de viaje de Airofisi.

28. Control de exportaciones y países con restricciones

Usted no puede utilizar, exportar, reexportar, importar o transferir la Aplicación, salvo en la medida en que lo autoricen las normas estadounidenses y las de la jurisdicción en que se haya obtenido la Aplicación, y cualquier otra normativa aplicable. En concreto, y a título ilustrativo, la Aplicación no podrá ser exportada o reexportada: (a) con destino a países sujetos a embargo por parte de EE.UU. o Mexico; (b) o con destino a personas que figuren en la lista de Personas con Designación Especial (Specially Designated Nationals) del Departamento del Tesoro de EE. UU. o en la Lista de Personas Rechazadas (Denied Persons List) del Departamento de Comercio de EE. UU. Al utilizar el Sitio Web, la Aplicación y los Servicios, usted declara y garantiza (i) que ni su Oficinas ni usted están ubicados en un país que esté sujeto a embargo por parte del Gobierno de EE. UU. o que esta Administración haya designado país que “apoya el terrorismo”, (ii) y que usted no se encuentra en ninguna lista de partes prohibidas o restringidas elaborada por el Gobierno de EE. UU. Tampoco podrá utilizar el Sitio Web, la Aplicación o los Servicios para ningún fin que esté prohibido por las leyes de EE. UU. incluidos el desarrollo, el diseño, la fabricación o la producción de misiles o de armas nucleares, químicas o biológicas. Airofisi no autoriza los Anuncios asociados a ciertos países debido a las restricciones derivadas de embargos impuestos por EE. UU. Además del cumplimiento de lo anterior, usted deberá cumplir también cualquier legislación de control de exportaciones aplicable en su jurisdicción.

29. Acceso y descarga de la Aplicación desde iTunes

Lo siguiente se aplica a cualquier Aplicación a la que se acceda o que se descargue desde la App Store de Apple (en adelante la "Aplicación con Origen en la App Store"):

· Usted acepta y está de acuerdo en que (i) las presentes Condiciones están suscritas entre usted y Airofisi solamente, y no Apple, y (ii) Airofisi, y no Apple, es la única responsable de la Aplicación con Origen en la App Store y su contenido. Su uso de la Aplicación con Origen en la App Store tiene que cumplir los Términos y Condiciones de Servicio de la App Store.

· Usted acepta que Apple no tiene obligación de ofrecerle servicios de mantenimiento y asistencia con respecto a la Aplicación con Origen en la App Store.

· En el caso de que de la Aplicación con Origen en la App Store incumpla cualquier garantía aplicable, usted puede notificarlo a Apple, y Apple le reembolsará el precio de compra de la Aplicación con Origen en la App Store en la máxima medida en que lo permita la normativa aplicable; Apple no tendrá ninguna otra obligación de garantía con respecto a la Aplicación con Origen en la App Store. Igual que entre Airofisi y Apple, todas las otras reclamaciones, pérdidas, responsabilidades, indemnizaciones por daños y perjuicios, costes o gastos imputables a cualquier incumplimiento de cualquier garantía serán responsabilidad exclusiva de Airofisi.

· Usted y Airofisi aceptan que, que entre Airofisi y Apple, Apple no es responsable de resolver ninguna reclamación que usted plantee o ninguna reclamación de terceros relacionada con la Aplicación con Origen en la App Store o su posesión y uso de la Aplicación con Origen en la App Store incluidas, entre otras: (i) reclamaciones de responsabilidad por producto defectuoso; (ii) toda reclamación de que la Aplicación con Origen en la App Store no cumple algún requisito legal o normativo aplicable; y (iii) reclamaciones en virtud de leyes de protección del consumidor o similares.

· Usted y Airofisi aceptan que, en el caso de una reclamación de tercero de que la Aplicación con Origen en la App Store, o la posesión y uso por usted de esa aplicación, infrinja los derechos de propiedad intelectual de un tercero, igual que entre Airofisi y Apple, será Airofisi, y no Apple, la única responsable de la investigación, defensa, resolución y exoneración en relación con cualquier reclamación por infracción de propiedad intelectual en la medida en que lo requieran las presentes Condiciones.

· Usted y Airofisi aceptan y están de acuerdo en que Apple, y las filiales de Apple, son terceros beneficiarios de estos Términos en relación con su licencia de la Aplicación con Origen en la App Store, y que después de su aceptación de los términos y condiciones de las presentes Condiciones, Apple tendrá derecho (y se considerará que ha aceptado el derecho) de hacerle cumplir estos Términos en relación con su licencia de la Aplicación con Origen en la App Store como tercero beneficiario de las mismas.

· Sin perjuicio de ningún otro término de las presentes Condiciones, usted tiene que cumplir todos los términos contractuales de terceros aplicables cuando utilice la Aplicación con Origen en la App Store.

30. Acuerdo completo

Salvo por el hecho de que puedan ser complementados por políticas adicionales de Airofisi, directrices, y normas, o los términos aplicables a un producto, función, servicio u oferta concretos, estos Términos constituyen el acuerdo completo y exclusivo entre Airofisi y usted en relación al Sitio Web, la Aplicación, los Servicios, los Contenidos Colectivos (excluidos los Servicios de Pago) y cualquier reserva o Anuncio de Oficinas realizados a través del Sitio Web, la Aplicación y los Servicios (excluidos los Servicios de Pago). Las presentes Condiciones invalidan y sustituyen todos los entendimientos o acuerdos anteriores, escritos u orales, entre Airofisi y usted en relación a reservas o Anuncios de Oficinas, el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios y los Contenidos Colectivos (excluidos los Servicios de Pago).

31. Cesión

Usted no podrá ceder ni transferir estos Términos, ni por imperativo legal ni de ninguna otra manera, sin el previo consentimiento por escrito de Airofisi. Todo intento por su parte de ceder o transferir estos Términos sin haber recabado dicho consentimiento será nulo y carecerá de validez. Airofisi podrá ceder o transferir estos Términos a su exclusivo criterio y sin restricción alguna. Sin perjuicio de lo anterior, estos Términos obligarán y redundarán en beneficio de las partes, sus sucesores y cesionarios autorizados.

32. Notificaciones

Toda notificación o demás comunicaciones permitidas o requeridas en virtud de las presentes, incluidas las relativas a modificaciones de estos Términos, se cursarán por escrito y Airofisi las hará llegar (i) por correo electrónico (en cada caso, a la dirección que proporcionada por usted) o (ii) mediante su publicación en el Sitio Web o a través de la Aplicación. En las notificaciones cursadas por correo electrónico, la fecha de recepción se considerará que es la fecha en la que se transmite tal notificación.

33. Legislación aplicable y jurisdicción

Las presentes Condiciones y el uso que usted haga de los Servicios serán interpretados con arreglo a las leyes de Mexico, concretamente la Ciudad de México, con independencia de sus disposiciones sobre conflictos de leyes. Usted y nosotros acordamos someternos a la jurisdicción personal de cualquier tribunal de la Ciudad de Mexico correspondiente, para cualesquiera procesos para los que las partes se reserven el derecho de reclamar medidas cautelares o remedios de equidad ante un tribunal competente a fin de impedir la contravención, apropiación indebida o vulneración materiales o en grado de amenaza de los derechos de autor, marcas comerciales, secretos comerciales, patentes u otros derechos de propiedad intelectual de una de las partes, tal y como se establece en la disposición sobre Resolución de controversias a continuación.

34. Resolución de Conflictos

Si reside en Mexico, usted y Airofisi acuerdan que todo conflicto, reclamación o controversia derivados de o relacionados con las presentes Condiciones o el incumplimiento, resolución, ejecución, interpretación o validez de las mismas o al uso de los Servicios, el Sitio Web, la Aplicación o los Contenidos Colectivos (en adelante, conjuntamente, las “Controversias”) se dirimirán mediante arbitraje vinculante, si bien cada parte se reserva el derecho a solicitar medidas cautelares u otros remedios de equidad ante un tribunal competente a fin de impedir la contravención, apropiación indebida o vulneración materiales o en grado de amenaza de los derechos de autor, marcas comerciales, secretos comerciales, patentes u otros derechos de propiedad intelectual de una de las partes. Usted acepta y está de acuerdo en que tanto Airofisi como usted renuncien al derecho a juicio ante jurado o a participar como demandante o parte en una demanda de colectiva, en un proceso arbitral de grupo, en una acción ciudadana asimilada a la actuación del fiscal o en cualquier otro procedimiento judicial colectivo. Asimismo, a menos que tanto usted como Airofisi pacten lo contrario por escrito, el árbitro no podrá acumular las reclamaciones de más de una persona y no podrá presidir en modo alguno ningún tipo de procedimiento de demanda colectiva ni procedimiento judicial colectivo. En caso de que este párrafo concreto fuese declarado inaplicable, se considerará nula la totalidad de este apartado “Resolución de conflictos”. A excepción de lo estipulado en la frase precedente, el presente apartado “Resolución de conflictos” seguirá vigente después de la extinción de estos Términos.

Reglamento de arbitraje y legislación aplicable.

Este acuerdo de arbitraje pone de manifiesto una transacción comercial interestatal y, por tanto, la las disposiciones en materia de arbitraje en México serán aplicables y rigen la interpretación y el cumplimiento de esta disposición. La American Arbitration Association (la “AAA”) administrará el arbitraje de conformidad con lo estipulado en las Normas de Arbitraje Comercial (Comercial Arbitration Rules) y los Procedimientos Complementarios para Litigios Relativos a los Consumidores (Supplementary Procedures for Consumer Related Disputes) (en adelante, las “Normas de la AAA”) vigentes en esa fecha, salvo en lo modificado por el presente apartado "Resolución de controversias". (Las Normas de la AAA se pueden consultar en www.adr.org/arb_med (http://www.adr.org/arb_med) o llamando a la AAA al 1–800–778–7879.) Las disposiciones en material de arbitraje en México regirán la interpretación y la aplicación de esta cláusula.

Proceso abritral.

Si una parte desea iniciar el proceso arbitral, deberá entregar a la otra parte una solicitud de arbitraje por escrito tal y como estipulan las Normas de la AAA. (La AAA facilita un formulario de Solicitud de Arbitraje (http://www.adr.org/cs/idcplg? IdcService=GET_FILE&dDocName=ADRSTAGE2034889&RevisionSelectionMethod=LatestReleased). Podrán desempeñar las funciones de árbitro tanto un juez jubilado como un abogado autorizado para ejercer la abogacía en la Ciudad de México; además, las partes seleccionarán al árbitro de entre la lista de árbitros para controversias en materia de consumo de la AAA. Si las partes no logran ponerse de acuerdo para la elección de un árbitro transcurridos siete (7) días tras la entrega de la solicitud de arbitraje, la AAA nombrará al árbitro de conformidad con las Normas de la AAA.

Lugar y procedimiento arbitral.

A menos que usted y Airofisi decidan lo contrario, el arbitraje se realizará en la Ciudad de México. Si su reclamación no supera los 10 000 USD, el arbitraje se realizará exclusivamente a partir de los documentos que usted y Airofisi faciliten al árbitro, a menos que usted solicite una audiencia o que el árbitro estime que es precisa una audiencia. Si su reclamación supera los 10 000 USD, las Normas de la AAA determinarán si tiene derecho a una audiencia. Con sujeción a las Normas de la AAA, el árbitro podrá, según su criterio, disponer un intercambio razonable de información entre las partes que sea coherente con el carácter expeditivo del procedimiento de arbitraje.

Decisión arbitral.



El árbitro dictará un laudo en el plazo estipulado por las Normas de la AAA. La decisión del árbitro incluirá los resultados y las conclusiones esenciales en que haya fundamentado el laudo. La ejecución del laudo arbitral se podrá instar ante cualquier tribunal competente. La indemnización por daños y perjuicios determinada por el laudo arbitral deberá ser coherente con lo estipulado anteriormente en la cláusula “Exención de responsabilidad”, en lo que respecta al tipo e importe de los daños y perjuicios de que puede ser declarada responsable una de las partes. El árbitro podrá dictar medidas declarativas o cautelares solo a favor del demandante y solo en la medida en que sea necesario para otorgar un resarcimiento justificado por la reclamación concreta del demandante. Si usted gana el arbitraje, tendrá derecho a la condena en costas, hasta el límite previsto en la normativa aplicable. Si Airofisi gana el arbitraje, Airofisi no tratará de recuperar la condena en costas, y por las presentes renuncia a todos los derechos al respecto que le puedan corresponder con arreglo a la normativa aplicable.

Honorarios.

Su responsabilidad por el pago de los honorarios arbitrales o administrativos relativos a cualquier procedimiento instado ante la AAA se limitará a lo estipulado en las Normas de la AAA. No obstante, si su reclamación por daños y perjuicios no supera los 75 000 USD, Airofisi pagará dichos honorarios a menos que el árbitro determine que el fondo de su reclamación o la reparación a que pretende con su solicitud de arbitraje son infundados o tienen un propósito indebido de conformidad con reglas procedimentales aplicables.

Cambios.

Sin perjuicio de las disposiciones recogidas en la anterior cláusula “Modificación”, si Airofisi modifica la presente cláusula “Resolución de Conflictos” con posterioridad a la fecha en que usted aceptara inicialmente las presentes Condiciones (o aceptara cualquier modificación posterior de las mismas), usted podrá rechazar dicho cambio enviándonos una notificación por escrito (también válida por correo electrónico) en el plazo de treinta (30) días desdela entrada en vigor de dicho cambio, que se indica en la “Fecha de la última actualización” que figura al principio o en la fecha del último correo electrónico que Airofisi le haya enviado para notificarle dicho cambio. Por el hecho de rechazar cualquier cambio, usted acepta el arbitraje de cualquier controversia surgida entre usted y Airofisi con arreglo a las disposiciones de la presente cláusula “Resolución de controversias” a partir de la fecha de aceptación de estos Términos (o de aceptación de cualquier modificación posterior de las mismas).

35. General

La no aplicación por parte de Airofisi de cualquier derecho o disposición recogido en estos Términos no constituirá una renuncia a la aplicación futura de dicho derecho o disposición. La renuncia a dicho derecho o disposición solo será efectiva si se realiza por escrito y está firmada por un representante de Airofisi debidamente autorizado. Salvo que se establezca expresamente en estos Términos, el ejercicio por cualquiera de las partes de alguno de sus recursos jurídicos conforme a estos Términos será sin perjuicio de los otros recursos de que disponga en virtud de estos Términos o por otras razones. Si por algún motivo un árbitro o tribunal competente determina que cualquiera de las disposiciones de estos Términos es nula o ineficaz, dicha disposición solo podrá aplicarse hasta el máximo premitido por ley, y el resto de las disposiciones de estos Términos seguirán teniendo plena validez y eficacia.

36. Tercero beneficiario

Estas Condiciones no otorgan, ni lo pretenden, derechos ni acciones a otras personas que no sean las partes.

37. Como ponerse en contacto con Airofisi

Si tiene alguna pregunta sobre estos Términos o alguna Aplicación con Origen en la App Store, puede ponerse en contacto con Airofisi. La información de contacto se encuentra en el Sitio WEB.